闽讯：700套！福州首次试点！集体租赁住房来了！

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昨天，福州首次招标公布集体租赁住宅用地结果，北京首家商业管理有限企业中标。 该企业隶属于龙湖集团运营的租赁住宅企业品牌龙湖冠寓。

这是中央经济实务会议探索利用集体建设用地建设租赁住宅后，福建省首次成交的集体租赁住宅用地福州首次招标出让的集体租赁住宅用地该项目拟发售约700套长期租赁住宅。

仅限于地价公开招标的实力开发者环节

该出让地块位于秀山路南侧、坂中路东侧，面积10418平方米(合15.63亩)，用途为住宅用地(出租住宅用地)。 地块汇集了5家开发商投标，包括龙湖、万科、市城投建筑等实力雄厚、有租赁房屋建设和运营经验的大公司。

都是为装修的租客入住包

该项目以满足小户型租赁住宅的诉求为主，户型建筑面积不超过50㎡(含公摊)，其中建筑面积30㎡左右(含公摊)的户型比例不低于80%。 这样，该项目可以提供约700套装修租赁住宅，租客可以带包入住。

确保项目的高质量租赁实现平台的监管

本项目集体租赁住房要统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台。 房源实行统一核查、统一公布、统一上网本和统一备案。 租赁期限最长不得超过10年，一次性收取租金不得超过1年，最短租赁期限不得少于6个月。 合同中不得包含自动续租条款，合同期满符合条件的承租人可以申请续租合同，重新签订租赁合同，在同等条件下享有优先租赁权。

从明年1月1日开始，不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员可以申请在福州定居，六县(市)、长乐区人员均可以申请在五个城市定居。

明年我市将进一步扩大集体建设用地租赁住房建设试点规模，你有望吗？