闽讯：福州首批安商房小区 下月底交房

本篇文章1354字，读完约3分钟

再过一个多月，福州晋安区岳峰镇鹤林村村民江就会拿到自己新家的钥匙。 他的新房子是安置型的商社。 这些天，未来的家，晋安区凤峦郡小区正在进行绿化清洁工程，江先生忍不住去小区看环境。 便利的交通、清洁的环境、新的装配式建筑，让江先生觉得等待三年是值得的。 据福州市房管理局介绍，位于金鸡山南麓的凤峦郡小区是福州第一个交房安装型商品房小区，同为第一个安装型商品房的世茂五四理想城、世茂三江理想城、新榕金悦府等也将于年内交房。 从年底到现在，福州城区共推出76个安装型商品房项目，在过去的三年里，福州更是实现了从“忧居”到“安居”、“宜居”的华丽转型。

凤峦郡区和金鸡山一路之隔

“不带现金的不是现房，而是现房，终于等到了”三年前，岳峰町鹤林村征兵时，江先生选择了安装型商社。 经过信号，他顺利拿到了凤峦郡小区的房源。

看到正在扫尾施工的小区，江先生对小区的环境非常满意。 小区交通便利，南侧湖东路下有通道，东侧是东二环，未来地铁3号线车站也很近，商圈、校园步行10分钟就到了。 进入毛坯房，这里的户型南北通透，可以看到金鸡山公园。 “没带现金，没带现房，终于等到了。 很多人羡慕我。 ”江先生说。

福州市城投建筑有限企业相关负责人表示，凤峦郡区是福州市装配式建筑试验项目，该施工方法更环保，国家大力宣传。 与其他安居小区相比，小区容积率为2.0，绿化率达35%，可以说小区是按优质、高标准建设的。

统一设计开发建设验收让质量江和其他市民一样，担心保证安装型商品房的质量:“新房子户型设计不合理，建设标准不高，配套比商品房少，看摇摆乐，我吃了心丸。”

凤峦郡区位于晋安区岳峰镇三八路，占地约40亩，共建设7栋、666户。 项目的90%为安装型商品房，户型面积从45平方米到135平方米不等。

去年1月17日，该项目举行了配置型商品房593套、普通商品房73套的抽奖房源活动。 73套普通商社分布在5栋大楼内，发生在摇摄中。 相关部门引进公证机构，具体抽查规则以楼号、单元号(分步骤)、楼层号为基准分组，首先抽查楼号、单元号(分步骤)。

这种公开摇号的方法，促使开发建设单位在开发、建设全过程中按照商品房模式运营，进行统一设计、统一开发、统一建设、统一检测，这也为安装型商品房和普通商品房的质量、配套、同一管理提供基础条件。

福州正建6.6万套安装型商品房于去年5月7日启用后，200多名市民参加了73套普通商品房的储物柜购买，不到半个月，73套房就售罄。 包括江先生家在内的593套房的源头，现在也变成了各自的主。

根据福州市房管局提供的数据，从年开始，福州将在3年内完成5个城市的106个连片旧住宅区的改造，占地约35259亩，旧住宅将征用约2339万平方米92907户。 这是福州近年来最大规模的旧住宅区改造。 为了处理被征地群众安置问题，福州市创新推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运营模式开发安置型商品房，并销售给被征收人。

从年底到现在，福州市城区共推出76个安装型商品房项目，开工建设住宅约6.6万套。

值得注意的是，安置型商品房采用商品房统一销售模式，同样实行“一房一价”，安置型商品房和普通商品房在项目售楼部与沙盘、同户型模式展示，提供给安置户，可供更直观的选房参考，“不再区别对待”