闽讯：窝趣：聚焦标杆公司，弘扬长租公寓领域正能量

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近年来，租赁公寓的领域被负面信息包围，在被很多人观察力比较少的有问题的公司吸引的情况下，经常忽视很多在领域安静工作的公司。 从兴趣成立之初，就致力于企业品牌和夯实的运营，为客户创造价值，建立标准化、透明化、流程化的运营标准，稳定稳定，多次借重价值主义。

巩固基础，拒绝盲目扩张

在城市化发展的背景下，人口流动加速，但由于房价上涨，租房成为越来越多年轻一代的选择，诉求端严重的饥渴会催生租房公寓市场。 租赁质量参差不齐，黑中介等租赁市场供需两端长时间不平衡，租赁公寓领域发展迅速，许多租赁公寓企业的品牌在短短几年内爆炸性增长。 但是，我们清楚地认识到，进入长租住宅市场时，轻资产模式首先要建立竞争壁垒，依靠不断积累的口碑快速增长。 兴趣不急于尽早扩大市场，重点是企业品牌的打造、深耕运营、it技术的提升，聚焦租客的心情，关注运营效率。

创造基准，呼吁合理经营

年，缺乏有力的标准和规范，在各个领域混乱层出不穷。 提高房租以收取甲醛房、租金贷款、房租等将整个领域推向风口浪尖，窝趣已经建立了sop、公寓管理saas系统、全连锁运营系统等，而届时窝趣将举办8个城市巡回共享会。

分工合作，打破模式的界限

领域集中陷入舆论的风波，与自身模式存在的界限分不开。 模式之间没有优劣之分，根据自身资源的优势，选择适合自己的方向。 每个模式都有自己的特点，也有自己的痛点，但实际上在这个领域为了分工需要各种各样的模式。

租赁公寓模式运转的前提是有房，通过租赁不动产获得收益和利润，租赁公寓是重资本的领域。 各家赚取收入，不赚取一分钱利润，必须投入数万元进行改造，这笔投入因后续租金差额，必须在1年以上至2年内收回。 具体来说，长租公寓平台在收取租户租金之前，需要向业主支付房费，然后承担装修价格、材料、运营费用，如企业品牌宣传、家具维修、人工等服务费用。 因此，公司的资产负债率高，经营风险大。

在巢使用轻资产的模式，与中资产(二房东模式)、重资产(自持不动产)合作，有助于项目投资者进行管理，创造价值，降低项目投资者的经营风险。

未来的可能性，慎重而迅速的发展

在租赁公寓爆雷的背后，租赁市场正在发生变化。 租金溢价下降，租赁公寓盈利能力提高，小b寻求机构化合作，领域迅速洗牌。 政府提供的廉价租赁房源、集体土地建设租赁房源等也正在从土地变为房源，对运营能力较强的公司来说是一个机会。 相关监管措施一直在编码，领域前景值得期待。

现在，追求更高质量的生活似乎成了租赁的需要，租赁公寓的未来一定是做好公寓服务，要在企业品牌、产品、服务三个维度上继续深耕。