闽讯：福州出台商业办公房地产去库存新政：SOHO水气费 可按民用标准收

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海峡网10月9日日报(海都报记者王林成)目前福州市商业事务不动产有一定的库存压力。 昨天，福州市政府办公厅日前印发《福州市关于加快商业办公房产存量的若干意见通知》，获悉购买五城市新商业办公房产的，按财政缴纳的契税等额给予补贴。 对符合城市燃气铺设规范的soho项目(即smallof⁃fice、homeoffice、居家办公)，允许铺设燃气管道，允许soho项目按照民用住宅收款标准征收水电、燃气费。

通知将加强对商业办公室房地产开发用地的管制。 对商业办公房产去化周期超过36个月的城镇和县(市)，停止商业办公用地供给的商业办公房产去化周期超过24个月的城镇和县(市)，基本保留了商业办公用地的供给。

通知指出，对符合城市燃气铺设规范的soho项目，允许铺设燃气管道，soho项目按照民用住宅收款标准征收水电、燃气费。

支持商业不动产费。 自本意见公布实施之日起，购买五城市新的商业事务不动产的，财政按缴纳的契税等额给予补贴。 村聘用村财购买五城市新的商业事务不动产的，参照上述办法，按缴纳的契税等额给予补贴。

被征收人在收到货币补偿金的一年内，使用货币补偿金购买五城市新的商业事务不动产的，按购买总额计，不超过货币补偿金总额的5%给予购买奖励。

然后，迅速发展住宅租赁市场。 鼓励依托市国有物业管理中心设立国有房屋租赁公司，私募股权投资设立专业化房屋租赁公司，通过定向收购或长时间租赁存量商品房，推进物业租赁规模化经营。