闽讯：福州五城区重启限购 购房诉求被“挤”向非限购区域

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贵安新天地售楼中心人潮汹涌

贵安新天地售楼中心座无虚席

贵安登山森林公园鸟瞰图

10月7日，福州市印发《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的补充通知》，五城区恢复限购，首套房首付提高三成，两套房首付提高四成。 一石激起千层浪。 许多原计划购买者对未来楼市的走向表示怀疑。

业内人士推测，该轮番限购政策的限定区域为五个城市，但贵安、福建省等周边县市不在此次限购范围内。 这是因为市区前期向过热的楼市注入冷水。但是，周边不仅限于购买地区，特别是必须堆积的板块，有可能再次迎来销售热潮。

以贵安为例，区域环境优美，地理位置优越，知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等一应俱全，主流大盘贵安新天地精装房均价8100元/cm，不到市区地价的一半。 加之福州市北向直通贵安第二快速通道工程已经启动等重磅利好，使贵安成为高房价+限购大环境下购房的不二选择。

福州高房价+降温楼市限购

从购买者到贵安等无限制购买区域

据报道，福州的商品住宅限购政策是，比较福州市区，以144平方米为门槛，主要比较三类人群。 拥有2套以上住房的福州本地人1套以上住房的非本地人1年以上个人所得税和社会保险无法提供的非本地家庭。

房地产专家表示，此次市区限购政策的出台必然会导致购房者外溢，延缓交易量。 周边的非限购地区确实是加速销售的机会，这些地区的涨价也会加速。 据统计，福州五城区自恢复限购贷政策以来，成交量大幅下跌。 城北贵安掀起购房热潮，仅贵安新天地国庆长假期间就卖了300多套。

另外，目前福州的地价、房价都达到了历史阶段的高位，原洼地福建、南屿街等板块的价格也达到了15000元/㎡的大关，更是三环沿线项目卖出了20000元/㎡的关口。

因此，不少购房者将目光投向了房价洼地、潜力巨大的福州城北贵安

住在鼓楼北的李先生最近在贵安新天地购买了三居室。 他说，现在的市区房子总价太高，现在新政出台后首付也高了，光看就买不到了。 但是，在贵安，10多分钟开车到五四路cbd，房价还不到市区地价的一半，到10月底购买最高可获得3.2万的购买补贴，明眼人会选择贵安。 像李先生这样被高房价吓退的多位购房者，开始到房价低、潜力大的福州北贵安买房。

业内人士表示，在市区限购和高房价的双重影响下，贵安作为无限购房区域的代表，再加上亲民的房价、配套齐全、接近主城区、快速发展潜力巨大等特点，无疑将成为福州楼市的热点。

福州市第二快速通道示意图

城市地区的北向第二通道工程开始了

贵贱价值和人气都暴涨

要说非限量购买将成为限量购买时代的助力，贵安领域完善的配套设施、城区北向第二通道工程开工等叠加利润，贵安的价值潜力、人气持续上升，得到了更多买家的认同和亲近感。

发现贵安目前的配套建设已经十分成熟完善，在福州很少见。 特别是在贵安新天地等大盘开发的带动下，经过5年的开发建设、300多亿元的投入，福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海

而且，随着福州城区北通贵安的直通第二高速公路工程正式启动，贵安同城化一体化值得期待。 这条通道开通后，从五四北新店到贵安大约只需要10分钟。 不需要通行费。 贵安真正融入大福州主要城市版图，享受城市快速发展扩张的无限红利，领域快速发展将迎来新的高潮。 业内人士预测，在不买红利的催化剂下，在多重利润的刺激下，贵安将成为福州最火热的地区之一，届时领域的价值一定会更加凸显，销售和价格也将水涨船高。

这正好在过去的国庆长假中得到了很好的证明。 虽然在黄金周中，但每天来往贵安的车辆和顾客不断流失，客流量更是创新。 贵安新天地售楼中心来看房，购房顾客络绎不绝，新上市的双公园集团住宅新产品大受欢迎，掀起了一波又一波的抢购热潮。 这种爆炸性的景象只不过是贵安新天地超人气的缩影。 截至目前，贵安新天地销售35000套各类房产，每天刷新福州楼市销售新高，人气和口碑全线上升。

目前，在贵安新天地双公园精装三房火爆销售的情况下，从全部首付12万起，每套最高3.2万房补贴即将满10 [// S2/] 呼叫热线: 0591-86399999/26188888

贵安新天地双公园集团新产品上市