闽讯：物业企业雇人疏通楼顶下水道致楼下被淹 住户起诉索赔

福州晚报记者叶智勤通讯员方晓宇说，房地产企业雇人疏通屋顶下水道时，管道破裂，顶层住户陈某家被淹。 陈某向法院起诉房地产企业，要求赔偿。 房地产企业表示居住者擅自改变了公共管道。 最近，在鼓楼法院经过多次调解，双方终于和解了。

陈某是福州市某小区顶楼的业主。 年6月，福州连日暴雨，陈某屋顶下水管道堵塞，小区提供物业服务的甲方企业委托工人疏通管道，管道破裂漏水，陈某家被淹，木地板、家具等被淹。 协商未果赔偿后，陈某向鼓楼法院投诉，要求甲企业赔偿损失6万余元。

甲方企业声称，工人在疏通下水道的过程中，疏通棒堵塞，根据图纸这里是直通管，因此工人提高了疏通力，结果管道破裂，陈某家阳台扩张，连接阳台的墙体解体，下水道的直管 甲方认为陈某有损失，也有相应的过错，双方应按比例承担责任。 陈氏说，购买二手房后，没有进行任何变更，阳台的扩建应该由前业主进行。

关于损失额，甲企业对陈某的主张也有异议，陈某要求判断损失。 法官知道，陈某一家不住在涉案房屋，也不打算彻底翻修。 法官告诉陈氏，一旦做出损失判断，将不可避免地破坏房屋的现状。 此外，法官使双方认识到对损害结果的发生负有责任。 法官经过多次调解，最终双方达成调解协议，甲企业赔偿陈某的各项损失5000元。