闽讯：​福清音西村探索四种物业快速发展模式助力乡村振兴

世纪佳源超市(福清市影像中心供图)

福州日报记者钱嘉宜实习生金舒洋

上班在家门口，每月收入近3000元。 这个工作已经工作了将近两年了。 6日上午，在福清市集龙商业广场的二楼，世纪佳源超市的俞建龙管理者告诉记者，他今年58岁，两年前放弃了房屋装修业者，来到村里新开业的超市上班。

福清市集龙商业广场位于音西大街音西村，得益于市中心优越的地理位置，广场人流络绎不绝。 二楼的超市和一楼的百家商店很兴隆。 广场不仅带动了村里闲散劳动力的就业、村民的创业，也成为了村里财政收入的一大支柱。

聚龙商业广场的前身是音西村古老肮脏的农业贸易市场。 从年开始，音西村响应福清市同置业、壮村财的号召，着眼于实施乡村振兴战术，开始探索购买养鸡生鸡蛋和鸡蛋、饲养鸡蛋、产蛋四种房地产的快速发展模式。 曾经不景气的音西农贸易市场，因驯鹿孵化而华丽变身。

我们用资源交换了资产，激活了&lsquo。 据沉睡的土地音西村党委副书记徐桂勇介绍，村委决定由第三方改造2层共1万多平方米的农贸市场对外出租，每年可收入租金800万元以上，比以前增加300万元以上。

用资产借入方法增加村子集体收入的养鸡生鸡蛋模式也在音西村发生了风生水起。 福利嘉中心项目集商务、娱乐、餐饮等功能为一体。 音西村以土地入股的形式，与开发商协商，将建材市场改建为城市综合体，从开发商手中夺回并租赁约15万平方米的房地产资产，预计每年租金收入将达到2880万元。 目前，该项目的部分房地产为音西村带来了约600万元的年租金收入。

取之于民，用之于民。 通过快速发展第三产业，音西村村民享受到了实际的快速发展成果。 目前，全村60岁以上的老人每月可领取退休金700元，全村2000多名老人的医疗保险费用由村财统一支付。 村子每年支出约100万元帮助贫困家庭和贫困大学生上学。

福清，越来越多的乡村依靠乡贤捐赠房地产资产的鸡产卵模式和异地购买房地产资产的鸡产卵模式相互配合，不断增加各行政村的村财收入。 方法合适的话，工作会加倍。 目前，福清市共有438个行政村集体年经营性收入超过10万元，其中179个村达到20万元以上。

的房地产交换是在符合建设规划和生态环境保护的基础上，充分挖掘村集体资产林地、土地、滩涂、河流等资源，跟随&lsquo，同置业、壮村财、共富思路、同步规划、同步推进，扩大房地产型村集体经济。 造血功能，使村集体经济快速发展共享现代产业快速发展红利。 福清市农业农村局相关负责人说。