闽讯：老伴去世依伯处置房产遇阻 公证处提供两方案

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想出售名下的不动产，但由于配偶去世，需要说明夫妻关系，荷兰籍的黄依伯很烦恼。 27日，福州晚报a10版报道了黄依伯的销售经历。 记者介入协调，福州市公证处为黄依伯提供了两个解决方案。

由于行动不便，27日黄依伯的朋友葛先生代替他访问了福州市公证处。

窗口负责人吴先生了解情况，说黄依伯现在是荷兰籍，出国时间很长。 因为这个国内的相关部门没有解释的权限。 据吴先生介绍，与无结婚证的老年人相比，户籍仍在当地的，公证处可以通过当地派出所、村委会、居委会等部门核实，也可以从老年人所在的工作人员那里了解情况，如果有事实婚姻，也可以认定夫妻关系。

吴先生说，欧洲发达国家的户籍制度比较完整，黄依伯出国这么多年，在海外也生了孩子，应该可以从荷兰政府那里得到相关的结婚说明。 她建议，行动不便的黄依伯，子女可以代为领取在荷兰的相关文件，然后子女各自签署放弃继承权声明书，加盖中国驻荷兰大使馆印章，最后邮寄回国。

如果这个方案行不通，就不能证明黄依伯和妻子的婚姻关系，吴先生也提出了第二个解决方案。 她说，这份房产是黄依伯和妻子共有的，因此可以认为这将把房子分成两部分。 如果明确黄依伯的孩子和妻子母子(女)的关系，首先其中一个孩子继承一半的不动产，然后将这一半的不动产或赠与或交易转让给黄依伯。

这样的话手续多，费用也高，但是黄依伯没有继承权也能拿到不动产。 如果能直接说明夫妻关系的话，虽然手续比较简单，但是由于双方都是外国国籍，所以只能从那个国家提供相关资料，也不知道当地的情况。 吴先生说。

葛先生表示，将把上述方案告知黄依伯，并尽快收集相关资料。

目前，老年人的不动产处置问题成为热点。 吴先生说，结婚存续期间购买的不动产，即使房屋所有权证上都有一方的名字，如果没有特别约定，也应该被视为夫妻共有不动产。 对没有结婚证书的老年人来说，可以用其他方法说明结婚关系，但比去民政部门办理结婚登记简单有效。

记者知道，对于1994年2月1日以前的事实婚姻，法律有保障。 此后以夫妇名义生活但未登记结婚的只有同居关系，不能作为配偶享有继承权。

另外，一点的老年人为了不发生纠纷，会选择在去世前将不动产转让给孩子，但一点的孩子在得到不动产后，不善待老人，会把老人赶出家门，这也是老人抱有疑问的。 最后，也有老人考虑立遗嘱分配不动产，但吴先生遗嘱的设立过程非常严格，并不是轻易写签名。 他提醒说，否则很可能违反法律规定而无效。 以最具说明力的公证遗嘱为例，需要全程录音、录像，至少有两名公证员现场监督。

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说明老伴死了，以伯处分不动产受阻，夫妻关系成了难题[/s2/

老伴去世后，伊娃想卖掉共有的不动产，但为解释夫妻关系而烦恼。 26日，市民葛先生拨打福州晚报信息热线968800，告知80多岁的朋友最近很烦恼，希望相关部门开辟绿色通道处理此事。

葛先生说，他的朋友黄依伯80多岁了，20世纪50年代和妻子出国，在荷兰定居并取得国籍。 前几天，为了妻子回国治病，黄依伯在鼓楼区琴湖路附近买了房子。 不幸的是，黄依伯的妻子最终没能战胜疾病。 因为腿脚不方便，住在2楼的黄依伯想要购买位于1楼的房子，打算出售现有的房子。 我和妻子是荷兰国籍，当时为了把她留在福州治病，在票上签了她的名字，但我没觉得现在卖房有障碍。 黄依伯说。

本来，根据现有政策，比较夫妻双方共有的不动产，一方去世时，另一方想出售不动产时，必须进行公证。 但是，对于已经结婚60年的黄依伯来说，没有过结婚证，如何解释夫妻关系困扰着黄依伯？ 过去这么多年了，家乡应该早就变了，那时也不流行办理结婚证，完全没有这个说明材料。 黄依伯的老家在马尾亭江，公证员告诉他可以在户籍所在地的居民委员会、村委会盖章说明。 暂且不说几十年前的故乡是否还存在，是否有人知道黄依伯，知道他的婚姻状况，在黄依伯现在是荷兰国籍的情况下，当地部门也不能向外国人说明。

荷兰方面可以发行相关说明书吗？ 黄依伯给人的印象是，他到荷兰后就没有登记过结婚情况。 以他现在的身体状况来看，也不适合回荷兰做相关说明。 退一步说，即使能得到荷兰政府出具的说明，国内有关部门是否同意也要打个问号。 黄依伯希望有关部门能够简化流程，开辟绿色通道，处理问题。

记者表示，对许多老年人来说，结婚证丢失屡见不鲜。 因为在新中国成立之前，没有结婚证书。 从1950年开始，政府机关一直在宣传结婚证书，但由于各种原因，特别是在有些偏远的农村，有一个人没有办理结婚证书。 法律官员表示，对于这种情况，通常可以由当地居民委员会、村委会出具结婚说明。 一旦涉及到外国人，情况就会变得非常多和复杂，具有很大的不确定性。 在这次事件中，即使能够说明黄依伯的夫妻关系，从继承的角度来看，也有必要在第一顺位继承人中确定孩子、父母继承权。 只有在继承人的子女、父母放弃继承权的情况下，黄依伯才能全权处置该房产。 因此，黄依伯想卖房，所以要走的路还很长。

今天，记者将陪同黄依伯前往福州市公证处进一步了解情况，探讨处理此事的方法。