闽讯：海润万通房产800单交易卡壳 涉事者被限制出境

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海峡网6月29日是福州拥有加盟店最多的海润万通房地产服务企业(以下简称海润万通)，日前董事长林仲海被相关部门带走调查，导致企业资金链断裂，约800笔交易手续无法办理，共计约4800万存款、佣金也将转回

昨天，仓山区房管局向记者介绍了事件的进展，目前，经侦部门已经介入，调查海润万通企业内部账户的资金往来情况。 福州市房屋登记中心也将根据各单手续的办理情况，提出4个应对方案。

部门:或协调其他中介消化订单

仓山区房管局相关人士表示，上周五，仓山经检部门开始介入调查。 目前，海润万通的相关人员均被限制出境，自主协助调查，没有卷款退路的情况。 据介绍，侦探方面正在逐一详细调查海润万通内部账户的所有资金往来情况，并正在调查一个账户冻结一个账户。

对比卡壳交易单，福州市房屋登记中心提供案例分析，提出4点应对措施。

首先，关闭海润万通的网签窗口，不再接受新单。

其次，是已经解决的单品，买卖双方任何一方想冻结交易的，可以要求暂时中止处理，但必须在提交申请的15日内提交法院的立案通知书，逾期不提交立案通知书的，交易继续进行。

再次，如果已经通过，经协商，双方必须一起来领取证件，单方面领取不予受理

最后，已签字但尚未收到或尚未签字的，经双方协商一致后，可以一起签字或继续办理。

据上述人士介绍，福州市房管局也在考虑调整其他中介企业代为消化这800笔交易。 买卖双方不愿协商处理的，建议向法院起诉。 此外，案件妥善处理前，初定每周五下午，仓山经侦会向业主、中介代表通报案件进展。

协会:采取三种减少支付定金的风险的方法

福州市房管局有关人士表示，目前二手房产交易需要大量交易资金进入专项资金监管账户，通常需要多方同意，安全性较高。 但是，用于履约保证金、税款代扣、中介佣金、价款结算等用途的存款，暂无具体规定。

基于这次的教训，今后领域有可能重新考虑定金的领取方法。 福州市房地产中介领域协会会长李特表示，目前的领域已形成三种思路，以降低支付存款的风险。 首先中介佣金先结算，在签订买卖合同前付款完毕。

其次，不再提供税款代缴，通知客户自行支付。 最后，在交易过程中，只要象征性地接受少量存款，买卖双方就对等，例如各支付1万元，作为违约支付保证金。 房管部门也将研究对定金的监管措施，保障买卖双方的权益。