闽讯：福州鼓楼义井村旧屋征迁 首日签约112户

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村民正在搬家

海峡网9月9日(海峡都市报记者邱也柏/文毛朝青/图)鼓楼区最大的旧改工程义井村旧屋区改造工程于8月30日启动。 昨天，移民事业进入了35天的第一合同期。 鼓楼区政府表示，合同第一天就有112户被征收者签订了合同。

产权交换选项7种户型

义井村旧屋区改造项目占地323亩，拆迁面积约40万平方米，搬迁户数达到1023户。 项目实行货币补偿与产权交换相结合的补偿形式，房屋产权交换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。 产权交换室为当地布局、福飞路改造工程安置室二期第一区，准现房为恒力博纳广场，现房为义井佳园、西庄区、盛世新城。

私房住房补偿评估方法为:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×； ( 9465元/平方米+征收的房屋重置价×； 成新率)国有公房住房补偿评估方法:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×； ( 9465元/平方米+征收的房屋重置价×； 新率-9465元/平方米×； 20% )。

项目征收第一合同期为9月8日至10月12日，第二合同期为10月13日至10月22日。

以移居事业为顶级项目

旧改业政策性强，相关部门多，公众关注度高。 8月29日下午，鼓楼区召开了义井村旧改项目动员会，对义井村地块的搬迁工作进行了全面动员部署。 鼓楼区委、区政府第一领导亲自部署，指挥一线。

现场负责区领导表示，搬迁工作要平衡经济效益和社会效益、长期效益和短期效益、政府与集体和个人、政府与各级法人的关系，深入做好前期准备。 切实维护被征收人的利益，争取群众的理解和支持。 拆迁事业、旧改事业是一手工程。 每个一把手都要自己听，自己看，要确保10个，也就是1个项目，1个领导，1个员工，1个方案，1张地图，1个单子，1个集中办公室，1个食堂，1个督导小组，1个考核方案。

在此次义井村征迁中，鼓楼区共进驻10个职工群体，各群体有领导，推行一线职工法，采用1+4+n人一体配备( 1为区领导，4为业主单位，征收实施单位，城镇、村庄或

搬迁首日合同112户

干了13年的拆迁事业，嗓子都哑了，这次都哑了。 鼓楼区城建住房征收工程主任马亨国告诉记者，接到征兵任务后，他五加二、白加黑一头扎进义井村，拜访村民、村两委干部，开了许多座谈会，最先处理村民的需要。

据马亨国介绍，义井村征兵有几个难点。 首先，最近的1/3的搬迁面积是2006年8月26日以后出现的，根据政策最多给予300元/平方米的补偿，村民持有抵触情绪。 其次，义井村在行政上属于晋安区，管辖地属于鼓楼区，征用干部偏僻的地方，开展事业有一定的困难。 另外，能够设置的房间有限。

为了推进义井村征兵，有序开展百日攻坚，鼓楼区提供了相当好的条件，特别是调整了120套准现房恒力博纳安置房，优先考虑选择被征收人或被征收人的直系亲属( 70岁以上老人)。 这也是目前城区条件最好的房源。

此外，征聘司令部安排了多家银行、房地产中介、开发商等，在征聘现场与被征收人对接。 为鼓励和支持被征收人顺利搬迁，鼓楼区在第一合同期内签订协议，搬迁完毕的被征收人可以提前一天向征收现场的封房组预约搬家车辆，并向实施单位免费提供搬家服务。

昨天是搬迁合同的第一天。 截至目前，项目组测量比对376户，签订112户，搬家28户。