闽讯：苏万宝商圈地下空间将改造 “迷宫”变“互通”

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说到苏万宝商圈里的中防万宝城，很多人的第一反应可能是地下迷宫。 走在里面完全找不到北方的情况再也不会回来了。

据悉，随着台江商圈改造进程的加快，总建筑面积20万平方米的中防万宝城地下综合体开始改造，整体商圈也将同时升级。

迷宫般的普通地下商业空间，采用新的导向显示系统，重塑商圈形象。

苏万宝商圈的地下空间将重新改造

作为福州人在街上闲逛的首选地之一，苏万宝商圈很受欢迎，但就其地下商业部分，许多人认为总建筑面积20万平方米的地下商业巨型航母中必须抵御万宝城。

像迷宫一样走，头晕找不到北是很多人的心情，很多商家也很困扰。 由于商店的位置难以定位，顾客很难到达商店，人气受到了影响。

中防联博新闻中心杜总经理:与相似体量的地面综合体相比，中防万宝城只有两层细长结构，东西轴长达1公里。 加之地下空间与地面空间相比没有地标参照物，增加了客户判断方向的困难性。

我们很早就观察到了市民的吐槽，没有回避问题，而是朝着改造进行了准备。

目前，台江区重点推进苏万宝核心商圈改造提升。 以中防万宝城中心点为轴心，以地下交通为首要途径，统一规划设计五体一圈的各综合体通道，也加快了地下空间改造进程，中防万宝城新的导向标识系统设计完成，很快就可以进入实施阶段。

方案致力于为客户建立清晰、确定的动线引导和功能、业态标识系统，通过标识、定位、引导、动线结构，将地下商业空间与周边商业区和整个公共交通设施连接起来，确保客户容易达成、购买、通过。

1、基准坐标层

纵向(南北)网络网格结构，让行人可以迅速定位自己的位置和目标位置。

2、门牌号码和道路、门牌倾向指示层

实现精明和对目的地的诱惑。

3、参照物辅助层

通过设定参照物，辅助动线诱导指示，增强二级场记忆。

另外，自主开发室内定位导航系统，顾客今后在地下也可以使用中防万宝通小程序导航到目的地，或者输入号码导航到本车辆的停车场。

商圈互连整体的行业再升级

随着苏万宝商圈改造的加快，万象九宜城、宝龙外立面的升级改造相继完成，苏宁广场a区也于3月关店升级改造。 随着外部改造的加速，内业态的升级改造也开始提上日程。

a区重装后，与以国际奢侈品企业品牌为主，配合高品质餐饮业，定位时尚的c区于同一年底开业。 苏宁人表示，业态改造后，将大量引进福建、福州初创企业品牌，提升商圈初创地位。

万象九宜城表示，改造后，将建成全天候夜生活经济购物中心，年内可以亮相。 宝龙广场将对现有餐饮企业品牌进行新的优化和升级，并引入网红牌店。

地下商圈的变革也在进行。 中防万宝城将推出1万至1.5万平方米的体量，试水约100个新合作伙伴项目，占据产业链源头，邀请掌握核心产业技术的项目，共同成立创业企业组建云综合体。

例如，通过商城、项目者、员工三方合作伙伴模式，建设免费金鱼博物馆，市民可以免费玩耍，作为产品展示中心，与福州金鱼及相关产业链的销售线同步引导，永无落幕的渔博会。

此外，宝龙广场新增的5000平方米地下商业面积也将加强与中防万宝城的联系，完善小吃、运动零售业的状态。

福建省批发零售领域协会副会长许安心:过去，苏万宝商圈存在许多独立店，难以统一管理、形成合力。 与其他商圈相比，一些客源层仍然重叠。 未来，商圈五大综合体将根据各自的定位，引入新零售、新时尚、新体验等行业，互联互通、协调快速发展，第一商圈更是名副其实。