闽讯：楼市火爆房贷额度充裕 福州现8.8折利率

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海峡网9月22日报道(海峡都市报记者郑靓)加大个人住房贷款投入力度支持居民合理购房融资的诉求，此前在多家银行的半年报中有过这样的表现。 面对楼市爆炸，房价高企，下半年银行放贷情况如何？ 昨天，记者从福州各商业银行获悉，目前个人住房贷款额度丰富，有银行利率，最低可优惠8.8折。

银行发表了两周的还款方法

这个月的交易量特别大，要办理省直公积金贷款，至少要等半年。 麦田房产置业顾问小汤表示，面对公积金贷款额度的告急，目前商业贷款额度仍然充裕，审批只需要几天。 往年到了下半年，银行将收紧限额。

记者昨天访问时，各行表示下半年房贷额度还不够。 不仅如此，最近银行利率突破了9折行情。 据股份有限公司福州分行相关人士介绍，该行客户首套房的贷款利率将最低8.8折。 另外，还公布了两周的还款方法。 每月一次改为每两周一次，还款金额为月供应的一半。

客户在银行贷款100万元的，应按30年期限、8.8折利率4.31%计算，选择以前流传的月还款法，每月还款4956元。 如果选择两周的供应，每两周还款为原月供应的一半，即2478元。 由于还款次数增加，本金减少的速度加快，最后计算借款者可以节约约13万元的利息支出。

不良率最低住房贷款成银行香饽饽

据中国人民银行福州中心支行统计数据，7月我省住户贷款中有近7成为住房贷款。 住户贷款包括费用贷款、个人经营贷款等，费用贷款的第一部分是住房贷款。 目前，8月的贷款数据还没有公布。 一位银行人士表示，房贷依然独秀，企业业务将趋于谨慎，个人房贷将成为下半年力量的中心。

房贷业务为什么越来越受银行欢迎？ 根据某国有银行的数据，上半年企业类贷款整体不良率为2.67%，个人贷款为0.57%，其中个人住房贷款不良率最低，为0.34%。 虽然住房贷款业务利润低，但可以说是最高质量的业务。 榎业的相关人员说。

18日，央行发布的年第三季度城镇储户问卷调查显示，53.7%的居民认为目前房价高，不可接受，11.9%的居民预期下降，12.8%的居民看起来不正确。

在采访中，记者发现福州各银行对住房贷款的投入仍然非常平稳。

银行在贷款审批时，对客户的职业、收入、年龄、还款能力、个人征信进行综合评价，购房属于什么诉求等因素，房价只是其中之一。 一家股份制银行福州分行的相关人员说。

另一位银行家表示，对于还款能力弱的顾客，将提高首付比例或拒绝贷款申请。

/ s2/数据

今年七个月前

我省各项贷款累计增加2224.1亿元

其中，住户贷款增加1271.7亿元，占57.2%

去年同期只有35.3%

今年7月

我省住户贷款余额为14005.23亿元

其中，以住房贷款为主的中长期贷款占69%

央行公布的全国数据，占55.71%

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时隔两年，监管层进行了住房贷款压力测试

n上海证券报

银监会主席尚福林日前在中国银领域协会的有关会议上强调，要加强房地产信贷压力测试和风险测试。 上次银监会正式提及房地产信贷压力测试还是在年。

最新提法应对的背景包括房价快速上涨和个人住房贷款异常增加。

央行公布的数据显示，7月人民币贷款增加4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元，非金融公司及机构团体贷款减少26亿元。 8月人民币贷款增加9487亿元，其中住户部门贷款增加6755亿元，其中住户部门长时间贷款增加5286亿元。 据国泰君安推算，18月居民家庭新增融资占新增融资的比例为46%，上年分别为35%和29%。

银监会的官方最近提到要对房地产信贷进行压力测试，或者是年6月。 届时，银监会副主席王兆星在国家新开新闻发布会上表示，看到三线、四线城市房地产销售和价格下降，银监会将组织相关压力测试。 银监会更早的前提和房地产信贷压力测试从年到年。

关于监管层是否应该就迅速上涨的房价一事，监管机构一位人士在接受上证新闻记者采访时表示，这是监管层需要考虑的大事。