闽讯：新楼盘延迟交房近半年 开发商:因周边危房影响

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福州晚报11月5日报道(记者胡一盛)以数百万元购房，合同中约定今年6月底交房，但现在逾期近半年，开发商仍未交房，按照合同中的条款，每月违约金数百元，周边同面积房租 近日，福州白马中路万科广场二期1号楼的100多位业主，向万科方面保证质量的情况下尽快交房，要求合理赔偿。

/ S2 /【所有者说】

发现购房后，工地停工时间推迟了近半年

合同上约定今年6月末交房。 当初比尔说卖房的时间可能会提前半年。 结果，现在逾期将近半年了。 还在施工中。 说到自己的处境，小王生气得不得了。 她是万科广场二期1号楼602单元的业主。

昨天，在王先生提供的购房合同复印件中，福州晚报记者看到，合同约定开发商交房时间为年6月30日。 王先生说，她在12月底买了房子。 考虑到当时万科是大企业品牌的开发商，咬咬牙买了房子，花了300多万元。 买了房子之后，小王有时会在建筑工地周围转。 一年来了好几次，但1号楼总是处于停业状态，所以我就此询问了柜台。 他们说马上继续开工，但过了一年多还是老样子。

昨天，在白马中路万科生活馆，万科广场二期一楼的多位业主向记者表示，自己和王先生的处境相似，他们也证实了王先生的说法。 据502单元的业主说，她在年购买房子时，明明已经停了下来，但是比尔在合同上说，卖房的日子是今年6月30日，她被怀疑是自己在晃悠。

多位业主告诉记者，截至今年年初，1号楼已恢复施工。 当时刚建成十几层，总高有32层。 怎样才能建一个房间？ 业主们表示，交房日过后，万科方面向他们发送了“逾期交付告知书”，表示预计交货时间为今年12月31日。

业主的定居也推迟了，影响了孩子的就学

万科为什么要延迟交房？ 在业主签发的《逾期交付通知书》中，记者表示，万科称延迟交房致力于影响周边新村危房，并表示将按照《商品房买卖合同》逾期交付的违约条款进行赔偿。

业主向记者表示，延期交往对他们的影响力。 由于多数业主是外国人户口，延迟交房意味着房产证的办理也延迟，落户时间自然也会延迟。 根据约定的交房日，本来我的孩子可以进入公立小学，甚至有机会进入公立幼儿园。 现在必须花越来越多的钱去私立幼儿园。 另外，外国业主表示，如果推迟交房，他们将不得不继续租房，打乱了家庭的经济支出计划。

业主们意见最大的是对万科方面延期交房的赔偿。 在购房合同中，开发商逾期交房不超过180天，从交房期限第二天到实际交房日，日向购房者支付0.1%的违约金。 另一方面，买方逾期支付的违约责任中，逾期不超过10天，自合同规定的支付期限次日起至实际全额支付应付账款之日止，买方向日向卖方支付逾期应付账款1%的违约金。

对此，业主们认为，这样不仅开发商违约后支付的违约金比例大大低于业主方，而且按合同约定的比例计算，业主每月获得的违约金普遍低于数百元，这远远低于周边同等面积房屋的租金

据悉，万科广场二期1号楼户型面积均在100平方米以上，业主们的房费总额约为2300万元。 我买的是近140平方米的房子，房费325万元，按照合同的0.1%的比例计算，万科一个月只赔975元，太少了。 王先生说。 记者调查了万科广场周边面积新房一般的月租金情况，月租金大多为3，4000元。

据多位业主介绍，由于当初买家签字，被销售员催促，因此未能详细查看违约条款。

【开发者对应】

受新村危房的影响，工期延长交房

经过多方联系，昨天下午，福州晚报记者和部分业主来到福州万科房地产企业总部，会见了总经理办公室主任林华峰和销售经营部的吴瑜。

在磋商中，林华峰表示，推迟交往受新村危房影响，工期延长，但否认停工，工程断断续续，于今年3月初全面恢复开工。 关于延期交房与业主的联系信息表达不完整一事，林华峰表示抱歉，计划于今年12月交房，并提前一个月向业主发送相关信件。

要求每位所有者提供进一步的补偿意见[/s2/]

关于延期交房的赔偿问题，林华峰表示，合同中约定的赔偿比例将根据相关法规制定，并在房管局备案。 我们会在工程结束前联系业主，告知赔偿金额和赔偿方法。 关于业主们最不满的赔偿金额问题，林华峰先生就业主们的需求，我们向企业高层、内部讨论反映，并发送交室通知书，征求各业主对进一步补偿的意见。