闽讯：福州市通报鲁能地产等9家违规开发商和中介 涉违规代理销售

本篇文章1117字，读完约3分钟

为了进一步规范房地产市场秩序，促进房地产中介领域规范有序快速发展，我市近期验收为商品房楼盘和部分房地产经纪机构建设。 昨天，市住房保障房地产管理局对检查中发现违规行为的3家房地产开发公司和6家房地产中介进行了全市通报，包括福州鲁能房地产企业等3家房地产企业。

其中，福州鲁能地产企业开发建设的鲁能公馆项目，建筑面积16万平方米，未取得预售许可证的，受其委托的销售代理企业向客户收取会员保证金100组共100万元，符合住建部《商品房销售管理办法》第38条和《福建省商品房预售管理暂行

违规的6家房地产中介为福州嘉轮营销策划有限企业、福州市腾信房地产代理有限企业、福州智恒房地产代理有限企业、海润万通房地产中介企业、福州爱楼房地产中介企业、福州蜗牛房地产中介企业。

其中，福州嘉轮营销策划有限企业代理销售鲁能公馆项目，项目未取得商品房预售许可证的，向顾客收取会员保证金100组100万元，并按住建部《商品房销售管理办法》第27条、第38条和《福建省商品房预售管理暂行办法》

福州市腾信房地产代理有限企业受托鲁能项目开发公司对项目未取得预售许可证的，向3户客户征收每户2万购房诚意金，违反住建部《商品房销售管理办法》第27条、第38条和《福建省商品房预售管理暂行办法》第23条的规定。

福州智恒房地产代理有限企业在房地产经纪公司备案资格失效的情况下，受福州融欣泰房地产开发企业委托，开展项目销售蓄客经营活动，违反住建部《商品房销售管理办法》第42条和《福建省<》。 不动产业者的管理方法>实施细则》第4条的规定。

海润万通房地产中介企业专业从事二手房交易中介公司，年5月27日该公司负责人失踪后，确认累计违规挪用客户存款4800万元，影响800多宗交易。 违反住建部《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定。

福州爱楼网房产中介企业专业从事二手房交易中介公司，因新股东资金不足，挪用客户存款442万元，直接影响184笔二手房交易，违反住建部《房产经纪管理办法》第25条规定。

福州蜗牛房产中介企业在经营中违反挪用客户交易定金180万元，影响二手房交易50多起，违反住建部《房产经纪管理办法》第25条规定。

我市决定对福州鲁能地产企业、福州融欣泰房地产开发企业等3家房地产企业进行全领域通报，并列入违规失信房地产开发公司名单。

对福州嘉轮营销策划有限企业、福州市腾信房地产代理有限企业、福州智恒房地产代理有限企业进行全领域举报，曝光于社会，填写中介领域信用文件。 对海润万通房地产中介企业、福州爱楼网房地产中介企业、福州蜗牛房地产中介企业进行全领域举报，曝光社会，填写中介领域信用档案，立案调查进行行政处罚，由违法移交公安部门依法查处。