赋能变革 抢抓机遇 ——砂之船超级奥莱入驻福州

本篇文章1808字，读完约5分钟

2021年,在疫情管控常态化下的大环境里,“危”与“机”并存,催化实体商业加速变革适应消费环境变化,并取得逆势增长。“存量改造、城市更新”成为行业关键词。继苏州砂之船奥莱开业后,2022年,砂之船集团作为国际性大型连锁奥莱运营商,再次发挥商业旧改的能力,正式宣布接盘原福州天泽奥莱,入驻福州,抢抓机遇,赋能城市商业新变革。

艺术商业支撑下的砂之船超级奥莱的商业版图

砂之船(福州)超级奥莱是砂之船集团布局在福建省最大的超级奥莱,也是继重庆两江、杭州、重庆璧山、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门、苏州之后的第十五家超级奥莱。

抢抓机遇,超级奥莱稳健布局

长期疫情导致消费市场呈现出疲态,同时,在动态防疫政策制定、保障经济协同发展措施的共同努力之下,消费市场也不断在关键节点期爆发出可观的活力。在可见的未来,奥莱的行业增长仍然不容小觑。

与砂之船集团旗下曾经的商业旧改的项目不同——砂之船(福州)超级奥莱是砂之船集团首次接盘同行奥莱。位于闽侯南通的天泽奥特莱斯广场自2016年年底开业以来,客流表现与各界期待有所差距。

砂之船(福州)超级奥莱实景图

砂之船集团选择接盘,首先是看好项目占据的稀缺的商业区域优势与得天独厚的地理环境。砂之船(福州)超级奥莱总体量33万方,商业面积23万方,拥有3800个停车位的超大停车场,同时,项目地处大樟溪乌龙江交汇处,比邻闽江,距南高速出入口仅5分钟车程,交通便捷辐射全省,立体路网通达全城,离中心商圈13公里开车也只需20分钟。依托省会城市交通优势,立足福州、覆盖全省,辐射大湾区。旗山森林公园屹立对岸,乌龙江与大樟溪两两相夹郁郁青葱,与色彩浓郁欧式小镇式建筑相得益彰。

同时,福州在高端消费方面有较好的发展空间。数据显示,2021年,福州城市GDP为省内第一,进入全国GDP城市20强。随之而变的人均GDP、社会消费品零售总额亦领跑全省。城市消费活力足。伴随着“国内大循环”战略的提出,城市更新和消费升级正在不断提升。

砂之船集团将发挥奥莱商业运营领域的专业能力,以独有的艺术商业的理念、超级奥莱的规划定位,充分整合优质国际名品资源、通过强大的营销策划能力激活流量,为项目注入新生动力。与品牌、消费者及区域共同成长,打造福州新型消费商圈。

商业旧改,超级业态赋能升级

随着消费者的需求升级,如今商业空间所承载的功能也不再仅仅是一个购物场所,而是一种新的生活社交方式。基于对福州城市文化与消费习惯的洞察,通过品牌焕新与空间改造,对空间、场景、业态整体升级,持续精进产品力,打造出有品质、有内涵的商业、社交空间。

项目原有的建筑体汇集了18世纪的洛可可风格和19世纪的新古典主义艺术流派,呈现出独特的欧式建筑之美。在保留原有建筑风格的基础上, 以砂之船独有的艺术商业理念,将地域文化、生态环境通过艺术再造,结合品牌布局与商业空间改造,力求呈现出艺术外观、环保生态、休闲购物、新科技影视娱乐体验为一体的沉浸式商业体验空间。

砂之船(福州)超级奥莱实景图

对原有项目的品牌提档升级是商业改造的重点。随着消费升级,人们对品牌的需求也更加多元化。其中,汇集众多奢侈名品的知名买手集合店+39意大利空间、+44英国空间将为消费者提供当季新品;随着”Z世代“的消费力增长,年轻人热爱的潮流轻奢、时尚前沿的潮牌也成为品牌布局的重点;同时关注”全家庭“,覆盖全品类的多个首次进入福州的砂之船(福州)超级奥莱独有品牌也已逐步入驻。

砂之船(福州)超级奥莱远景图

砂之船(福州)超级奥莱的超级业态为商业空间赋予了强大的“生命力”,秉持“艺术商业 超级奥莱”的理念,以“1+N”的模式打造的“艺术商业+超级业态”的全新消费休闲空间,充分将国际名品旗舰店与超级VIP服务体验结合 ,运动品牌与运动空间交互的融合,儿童品牌与儿童游乐项目无缝连接,紧扣“家庭生活+城市微度假”客群需求,利用品牌资源,形成“超级名品”、“超级运动”、“超级儿童地”等超级业态,在品牌丰富度、购物体验性、数字化经营等方面做到全面升级。对传统奥莱行业不断丰富与创新,为砂之船(福州)超级奥莱构建出无限的想象空间。

砂之船(福州)超级奥莱将依托现有商业基础,首次尝试不闭店改造,采用改造与经营并重的方式,通过网格化现场管理,在原有的空间内,逐步将砂之船独创的艺术商业模式注入项目,预计今年9月全部改造完成。