闽讯：福州首套房贷利率打9折成主流 利率史上第2低

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榎首住房贷款利率现在实行什么水平？ 昨日记者了解到，今年2月初央行、银监会宣布房贷新政后，各银行纷纷落地，榕初房贷首付比例降至两成，利率9折成为主流。 目前贷款利率水平为历史第二低，仅比2008年首次房贷利率高7折时0.252个百分点。

金融搜索平台融360近日发布了相关住房贷款报告。 数据显示，4月份全国首套房平均利率9.2折，至4.52%，再创新低。 在被监控的35个城市中，首套房的平均利率都下跌了5%。 记者了解到，福州首套住房贷款首付比例不仅已经执行了两成的规定，首套住房贷款利率一般也就9折，即4.41%。 目前，榕工行、中行、建行、中信、兴业、招行、邮政储蓄和民生等多家银行首批房贷利率最低可提供9成折扣，比基准利率的4.9%低0.49个百分点。 另外个别银行对高质量的顾客利率给予更大的优惠。 榎一股份制银行的普通客户利率打9折，部分高质量客户打8.8折或8.5折。

住房贷款利率打九折可以节约不少贷款利率。 同样处理首套房贷款100万元20年，实行9折利率后，月供6278元，累计支付利息50.67万元。 实行基准利率的月供给为6544元，累计利息为57.07万元，月供给增加266元，20年累计利息增加6.4万元。

据了解，目前存款利率双双降至低位。 但是，虽然现在长期以来贷款利率很低，但2008年底的住房贷款利率仍然是最优惠的。 当时，国际金融危机爆发，包括福州在内的一些银行在特定时间段推出了7折利率优惠。 当时5年以上的住房贷款基准利率比现在高5.94%，但7折后降至4.158%，比现在的9折利率4.41%下降0.252个百分点。 这意味着目前榎城的房贷利率创历史第二低。

在两套住房贷款方面，榕某股份制银行的人表示，个人为了改善居住条件，重新申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例为3成，贷款利率为基准水平。 如果是普通两套住房贷款，首付比例为4成，利率需要按照基准利率上浮10%，也就是执行基准利率的1.1倍，即5.39%。