闽讯：1045亩！福州火车南站周边要大变样！

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最新的计划出来了！ 涉及1045亩用地，福州列车南站周边综合开发用地控制规则已公示调整！

项目地块位于列车南站周边、福峡路东侧、福厦高速公路连接线西侧，用地面积约1045亩，建设大量住宅，辅助商业、学校等。

项目公示时间截止到7月11日，详见福州市自然资源和规划局网站。

调整后的项目区域

此次规划调整是为了科学实施综合开发，有效利用土地，集约地铁线位调整。

调整后，该项目区域包括9块二类住宅用地、10块商住综合用地，可建设大量住宅，建筑限制高度不超过80米。 项目包括3个中小学用地、1个幼儿园用地，计划建设1个中学、2个小学、1个幼儿园，提高当地的教育资源配套。

其他3个商业商务用地，其中位于环岛路和车站后路交界处的1个商业商务混合用地建筑限制为120米，与未来或南谨公馆项目西侧的商业商务用地(限制为120米)共同组成列车南站100米以上的商务大厦

使用tod开发模式

福州市自然资源规划局有关人士表示，此次调整基于列车南站周边城市功能定位，结合列车南站和地铁1号线5号线站点分布，采用tod开发模式，通过城市设计分解，优化可开发用地整合用地的性质和功能比例，优化该领域的配套设施、功能比例

tod开发模式:以公共交通为导向的开发模式，集商务、商务、文化、教育、居住等于一身，优点是可以轻松选择公交、自行车、步行等多种出行方式。 目前福州有地铁上盖开发项目等多个项目在使用。

(文福州晚报记者何佳媛通讯员李菁林宇)