最新的计划出来了! 涉及1045亩用地,福州列车南站周边综合开发用地控制规则已公示调整!
项目地块位于列车南站周边、福峡路东侧、福厦高速公路连接线西侧,用地面积约1045亩,建设大量住宅,辅助商业、学校等。
项目公示时间截止到7月11日,详见福州市自然资源和规划局网站。
调整后的项目区域
此次规划调整是为了科学实施综合开发,有效利用土地,集约地铁线位调整。
调整后,该项目区域包括9块二类住宅用地、10块商住综合用地,可建设大量住宅,建筑限制高度不超过80米。 项目包括3个中小学用地、1个幼儿园用地,计划建设1个中学、2个小学、1个幼儿园,提高当地的教育资源配套。
其他3个商业商务用地,其中位于环岛路和车站后路交界处的1个商业商务混合用地建筑限制为120米,与未来或南谨公馆项目西侧的商业商务用地(限制为120米)共同组成列车南站100米以上的商务大厦
使用tod开发模式
福州市自然资源规划局有关人士表示,此次调整基于列车南站周边城市功能定位,结合列车南站和地铁1号线5号线站点分布,采用tod开发模式,通过城市设计分解,优化可开发用地整合用地的性质和功能比例,优化该领域的配套设施、功能比例
tod开发模式:以公共交通为导向的开发模式,集商务、商务、文化、教育、居住等于一身,优点是可以轻松选择公交、自行车、步行等多种出行方式。 目前福州有地铁上盖开发项目等多个项目在使用。
(文福州晚报记者何佳媛通讯员李菁林宇)
标题:闽讯:1045亩!福州火车南站周边要大变样!
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