闽讯：闽江北岸中央商务区二期征迁居民参观澜郡花园

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这个环境就像公园一样，房子的户型也很好，所以我们很安心！ 22日9点左右，澜郡花园c区内人满为患，打算选择现房置换的当地居民冒着小雨早早来到这里。

上周，闽江北岸中央商务区二期项目搬迁安置澜郡花园正式向搬迁居民开放，历时4天，参观房的居民络绎不绝。

记者在现场看到，小区干净雅致，楼间距目测在60米以上，绿地非常宽，绿化带中各种植物凋落，生长茂盛，三幢楼仿佛置身于花园。

项目负责人介绍，该小区有3座高层建筑，从十几层到三十几层，共有250幢住宅，每层层高在2.8米以上。 三栋都是纯板式结构，充分满足日照和采光的要求，可以使门有景观。 此外，小区绿化全部按照商品房标准设计完成。

记者来到1号楼的一套住宅内，虽然还是毛坯房，但户型清晰，客厅除了有一面墙那么大的落地窗外，卧室阳台的朝向和光线也很好。 另外，包括厨房、厕所在内的各房间都有明窗。 参观现场的市民拿出卷尺测量房间的纵横，准备装修。

据悉，澜郡花园c区容积率达2.8，绿地率达30%。 地下一层二层停车场是融信澜郡人防工程项目，全省人防工程示范区。 这个小区的250套住宅都是毛坯房，全部用作征地住宅。 其中，75平方米4套、90平方米25套、105平方米70套、120平方米103套、135平方米48套。

能住在这个新房子里，我们当然很高兴，但最后抽哪一套都不知道。 住在鸿祥苑的林先生对这次征兵充满期待和担心。 她对目前居住的小区很满意，但说没有电梯不方便，她希望在选房时给新小区的居民更多的机会，让选房规则更公平地科学。

地理位置优越是这个小区的一大特点。 澜郡花园位于工业路和西二环路之间，周边有茶园山小学、融侨小学、福州教育学院附中等高质量教育资源，福州大学老校区、西禅寺、洪山高科技创业园等为该地增添了人文历史基础。

这个小区又与多个商圈邻接。 从小区出发，沿着工业路走到万宝商圈需要10分钟以上。 园区紧邻乌山西路、西二环路、工业路，附近有15条公交线路，15分钟即可到达沃尔玛山姆会员店。 隔壁的是已建成的大型城市综合体华润万象城。

据悉，闽江北岸中央商务区二期搬迁项目为征迁户提供3处安置现房，分别为锦祥佳园、澜郡花园和福机新苑，房屋共2200多套。 设立了方便移民参观的现房，台江区相继组织了现房开放参观活动，受到群众好评。

这次搬迁，也给了房屋对接价格很大的折扣。 据征收地块判断企业的相关人士介绍，以融信澜郡二手房为例，上周末该小区二手房合同价格约为27900元/平方米。 在产权交换配置现房方面，澜郡花园对接价12181元/㎡，锦祥佳园对接价12430元/㎡，福机新苑对接价12303元/㎡，搬迁户每平方米2000元至4000多元。

(福州晚报记者张笑雪通讯员林言枝/文记者叶诚/摄影)