闽讯：车停舒柳苑小区半年受损两次 找不到“凶手”

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据福州晚报报道，昨天早上，住在仓山区的新镇金河路舒柳苑区的魏先生在楼下取车时，发现车身右侧有多处伤痕。 当他去房产所反映此事时，对方同意免除3个月180元的停车费，拒绝承担其他责任。

停车场的楼下通道的车身向门内凹陷

魏先生说，他的车从上周二进入小区后就停在小区4号楼下方的过道里。 昨天中午，记者来到现场，发现车身右侧有两处明显伤痕，车门处略有凹陷，车身覆盖的车衣划破了一个小洞。

魏先生说，自己的车身伤痕累累，车辆一启动就会发出异响。 他立即联系保险企业，经过初步判断，光喷漆就要1500元左右。 今年1月30日，魏先生的车玻璃也在小区内被打碎。 他和以前的房地产企业谈判，对方免除了3个月180元的停车费。 由于小区内未设置监控物质管，拒绝承担责任

车辆前后两次在小区内出现情况，但未发现侵权者。 魏先生认为自己按规定支付了物管费和停车费，小区物管必须承担车辆监管义务，发生问题后也必须承担责任。 车辆第一次被损坏的时候，我提议让他们安全监视。 到现在为止还没有安装小区内的监视。 魏先生说，他找到物业主任时，对方无法提供监控画面，也拒绝对他的车被刮了负责。

记者发现，由于小区内没有停车场，加上车位有限，这许多业主将车随意停在消防通道和绿化带。 据居民称，由于很多人乱停车，以前很多车辆被扒过。

物管机构提交报告后，探测器整改车位将增加

舒苑不动产所的张主任说，昨天他们来到现场查看情况，发现伤口并不是新的。 经过调查，魏先生没有支付3月至5月的停车费。 张主任说，小区内部没有安装监控设备，他们无法确认车辆是否在小区内被刮走，房地产企业提出，至此将免去魏先生3个月的停车费。

张主任表示，目前物管机构打算向社区提交报告，整治小区内的停车乱行为，采取增设探头、修改车位、停车实名登记等措施。

那么，如果发生这种情况，物业管理机构需要负责吗？ 福建科衡律师事务所叶律师认为，如果车辆在小区内被刮走，未发现直接侵权人，则依据业主和物管机构的《物业管理服务合同》复印件。 首先，第一举证车辆确实在小区内被刮走，其次必须认定物业服务公司是否有违约行为。 具体可以从物业服务企业是否安装监控摄像头、外国来的陌生人是否来访实施调查登记制度等方面进行确认。 物质管理机构没有履行合同约定的义务，业主的车辆被刮削或者涂装的，房地产企业应当承担责任。