闽讯：福州摸底调查群租房 建议：确定群租房主管部门

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市区有许多古老的小区有群租房。

福州晚报6月15日(记者李晖/文石美祥/摄影)安全隐患、邻里纠纷&hellip； &hellip； 群租房因引起种种问题而备受诟病。 但是，由于部门的权利和责任不明确，集团的租赁越来越多。

记者昨天获悉，市住房保障和房管局通过合理界定集团租赁住房的采用功能和租赁对象、加强房屋租赁安全管理、加强房屋租赁新闻备案、建立健全房屋租赁长期管理机制、摸底后实施集中整治等措施。 目前，上述措施已上报市政府研究。

现象:

市区町村群租户日益增多

近年来，本报多次报道集体租赁现象。 年8月27日，本报以“砍房多租，地板开裂”为题，报道了世欧彼岸城2号楼的业主将3LDK改成7个房间，租给20多人。 楼下的老板反映，楼上房子的厕所在餐厅正上方，总是他们在吃饭，楼上在冲厕所。

年6月26日，本报刊登了《好处链舞出群租房乱像》一文，明确了福峡路新仓山洋楼12号楼的业主将复式房分成7个单间对外出租。 每个房间有一个厕所，厕所从楼下客厅的天花板浸水。

据福州市12345政府公共服务系统需求统计，全市全年共投诉170余件，年投诉310余件，群众对租赁问题的投诉量明显增加。

建议:

集团租赁主管部门

小组租赁由谁管理？ 这个问题受到许多市人大代表的关注，他们在年初召开的市人代会上提出了相关建议。

目前我市没有制定集团租赁住房分租的地方性法规。 事实上，群租房的监管涉及房管、建设、市容管理等多个部门。

从现有相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内的建筑装修活动进行监督管理。 根据《住宅装修管理办法》，房地产行政主管部门负责本行政区域内住宅装修活动的管理工作。 《商品房屋租赁管理办法》规定，主管部门是指县级以上建设(房地产)主管部门。

上述三部法规规定的主管部门各不相同，各部门可以对法规中的副本分别进行理解或根据需要进行解释，以引起&lsquo。 谁都能管理，谁都能管理的不自然的局面。 薛爱国代表说。

盖文玲代表表示，12345个需求品中，由于承包商的反馈，职责不明确，群租房现象比较未得到有效完善。 有必要将相关部门确定为执法机构，调查集团租赁现象。 吴根茂代表提出了建议。

/ s2/定义:

确定住宅的功能和对象

为进一步规范房屋租赁市场，提出了加强房屋群租赁安全管理的措施意见，并委托市政府进行研究。 市政局在回答代表的建议时表示。

合理界定集团租赁房屋的采用功能和租赁对象是措施之一，确定租赁房屋以原设计的房间为最小租赁单位，不得分租，按照房屋设计规范，提供餐厅、厨房、卫生间、阳台、客厅、过道、储藏室、储藏室

并且，租赁超过规定的租赁人数或者家庭数量租赁住房的群体，或者违反装修，变更住房套内各房间的采用功能进行群体租赁的，要求租赁人限期清理整顿，不及时纠正的，由社区管理部门会同当地公安机关进行住房管理

/ S2 /管理:/S2 /

出租人是住宅安全第一负责人

与房屋租赁采用的安全管理相比较，市政局提出了具体措施。

首先，出租人作为租赁住宅安全的首要责任人，必须确保租赁住宅具有基本的居住功能，满足建筑、住宅采用等安全要求。 居住房屋经安全鉴定属于危险房屋的，出租人应当根据鉴定结论，对危险房屋采取采用、解决采用、停止采用、整体拆除等管理措施。

其次，确定租赁住宅实施装修必须遵守《福建省房屋装修装饰管理办法》的规定，不得变更住宅内各房间的采用功能。 物业公司遵守《福州市物业管理条例》关于房屋装修安全管理的相关规定，依法履行装修告知义务，变更配套内房间的采用功能等违规装修的，制止、制止，持续违反装修的，应当在两个工作日内正式向城市管理部门报告