闽讯：闽侯绿洲家园别墅区业主私挖地下室 占地数百平

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海峡网6月17日报(海峡网记者文/图)住在江景别墅，每天面对长河的落日，是非常舒适的生活。 但是最近，福州福建省绿洲别墅区的许多业主有点担心。 原来，绿洲房屋a区135别墅的业主在挖地下室。 深约4米、占地数百平方米的基坑让别墅区的其他业主担忧。

因此，其他业主多次向相关部门反映，地下室越挖越深，越挖越大。

别墅在地下室挖得很深，占地数百平方米

14日上午，记者来到绿洲的家。 在a区135，记者看到这座别墅的门被关上，围墙缺口被包围，看不到里面的样子。

别墅前面用布和围栏挡住了入口

记者从周围的缝隙进入别墅。 这座别墅的地块约500平方米，地上堆满了钢筋土砂等建筑材料。 地块中间有一个深达4米、占地块面积三分之二大小的建筑坑。

据别墅区业主潘介绍，此前，该住宅经福建省建筑工程质量检测中心有限企业验收评定为d级危房，福建省县规划局于年5月26日至年6月4日公示总平面方案，公示无异议，于年11月24日颁发建设工程规划许可证。

但是，在重建过程中，这位业主没有想到会私下挖地下室。 潘先生说，在普通别墅里盖房子，地基不过一米深。 这个挖掘达到4米，很明显是为了建地下室。 而且原建筑没有地下室，该地下室涉嫌违法建筑。 他们担心建造地下室会给周边的道路、围墙和建筑物带来不可逆转的倾斜破坏。

前段时间挖掘地下室(由爆炸材料人提供)

居民:开工投诉目前地下室已基本建成

昨天，小区业主向记者表示，他们一直关注着a区135业主挖掘地下室的行为。 由于地下室挖掘工程的噪音很大，严重影响了他们的正常生活，并且，如果不及时制止，很容易让其他幸运的业主模仿，届时，园区将成为一个大工地。

另外，由于该别墅区位于江边，属地下室沙质，开挖地下室存在较大的安全隐患，不仅影响业主自身，也影响周边其他别墅。

业主称，他们多次向房地产及相关部门投诉，但当时a区135业主刚开工，刚挖了地下室。 但是，也没有居民投诉。 现在地下室基本成型，已经进入制作模板，浇注水泥的阶段。

6月14日，记者来到现场发现地下室已基本建成。

12345年，记者看到有多起关于该小区别墅地下室建设违规的通报。

经常有居民投诉，或者发生在眼皮底下，搬运建筑材料的车辆和施工人员，为什么能通过小区门，正常进入小区？ 业主们怀疑房地产涉嫌违反该业主的建设，相关部门也存在监管不力的问题。

不动产:已向荆溪镇城管报告，但城管负责人拒绝采访

随后，记者联系绿洲房屋物业，相关工作人员告诉记者，此前，a135业主到物业所申请改造危房，经有关部门申请，同意改建。

我们已经接到投诉，也向当地城管部门报告了。 一位房地产经纪人表示，房地产中也有a135业主挖掘地下室的投诉。 据他说，该业主的规划图纸中不允许建设地下室。 接到投诉后，他们已经要求业主停止开工。

之后，记者试图采访挖掘地下室的业主，但经过多方努力，始终没有取得联系。

为了进一步了解情况，记者来到了荆溪镇政府。 荆溪镇城管中队负责人一林姓表示，这一违规事件已经立案，目前正在解决中。 要了解具体情况，县推广部门必须要求说明才能接受采访。

接着，记者联系了福建省县推广部，相关业者告诉记者，没有必要在采访中提出说明。 记者又联系了林姓负责人，但他依然拒绝采访，挂断了电话。

15日，自称a135的业主林联系记者说，不是为了建地下室，而是为了打基础。 他们家的别墅沿河，怕洪水挖得这么深。

相关链接:福州市禁止在别墅的地下室挖掘

别墅区一直是违反建设的高发区，但挖地下室是其中常见的违法行为，事故频发。 记者在12345上看到有数十起相关投诉。

年4月，福州福建省街头大洋鹭洲b区的别墅内，发生了挖掘的地下室突然倒塌，挖掘土壤的男性被埋，不幸死亡的悲惨事故。

2007年11月，福州市政府发布特别维修别墅区和高级住宅小区违法建设的通知。 文件规定擅自在原住宅用地范围内挖掘地下室的，由规划、国土部门依法处罚。

年颁布的《福州市城区违法建设调查执法规程》还对这种擅自挖掘地下室的行为制定了新的规定，认定可以采取修改措施影响规划实施的，市规划局责令限期修改。 认定不能采取修改措施消除对计划实施的影响，需要依法强制拆除的，由区执法局立案调查。