闽讯：金山一小区车位＂只卖不租＂ 业主质疑强迫购买

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海峡网6月21日报道，(海都记者邱也栩栩如生)这几天，福州金山小区不少业主接到销售小区车位的电话，另外，车位不租用、未购买车位的业主听说，今后车辆将无法进入地下库。 对此，开发商表示，车位均为自主产权，无车位业主可向其他业主租赁。

车的价格很贵或者哪里都不停车

年末，张先生购买了该小区的商品房，房子将于今年6月29日交货。 这两天，她接到了职业顾问的电话，对方说小区车正在销售。 最近有折扣。 25.5万元。

太贵了，我们大多数人不能接受。 小张说，很多业主因为价格太高，暂时不打算买，先租车。 但是，前几天小区突然出现告示，小区路面没有停车位。 地下车库的停车位不能租。 后期交房后，为了保障购车业主的权利，只有购车业主的车辆才能进入小区的地下车库。 这是业主们不能接受的。

所有者质疑选择权被剥夺

小区周边店铺车位配比严重不足，不太满足诉求。 张先生表示，车位是小区重要配套设施之一，可以有偿提供，但不能以不租用的形式，剥夺业主的选择权。 由于没有车位，禁止业主驾车进入小区，显然是强迫业主购买车位，损害业主的合法权益。

昨天，该小区车位销售顾问林先生说，小区车位配比1∶0.9，共1000多套，都是开发商的独立产权，所以只有销售完全没问题。

开发商相关负责人表示，小区的地下停车位全部为开发商的自主产权车，如果业主有停车的诉求，可以向开发商申请购买，如果没有购买，可以考虑在购买的车位向未聘用的业主租赁。

律师说，租车是在买房之前事先询问的

记者了解到，目前，只有山东、江苏等少数地区根据物业管理条例决定禁止销售停车位、车库，大部分城市并未对此加以限制。

福建远东大成律师事务所律师陈曦表示，如果车的产权是开发商的，其选择可以自己保留、销售、出租。 但是，目前确实很多小区的车只是不租，业主的意见很大。

陈曦建议，业主购买时要考虑停车的诉求，向开发商咨询汽车的销售和租赁情况。 如果开发商不租赁，你可以选择不买这栋楼的房子。 如果开发商承诺提供汽车租赁，请以合同形式记录，以便业主日后享有可租赁的汽车。