闽讯：福州25日起实施不动产统一登记 明起停办房产证

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海峡网9月18日(海峡都市报记者邱也涵)昨天，记者从福州市房屋登记中心获悉，自年9月25日起，福州市区将实施不动产统一登记。 从9月19日起，土地、房屋、林业、海洋等部门承担的不动产登记停止受理相关登记工作。 但是，迄今为止受理并按约定期限结算的业务，9月19日至9月24日可领取正常纳税(收费)、收据。

据悉，今后，集体土地的全部权、房屋等建筑物、构筑物的全部权、建设用地的采用权、宅基地的采用权、海域的采用权、森林、林木的全部权、地役权、抵押权等都可以依法申请不动产登记。 农村土地承包经营权，由国家规定5年过渡期，过渡期由原部门(市农业局)办理，过渡期结束后纳入房地产统一登记工作，具体时间另行告知。

各类不动产登记工作所需的申请材料、办公程序、办公时限等相关要求，从9月25日起到办公大厅办理福州市不动产登记与交易中心官网( bdcdj.fuzhou.gov，即将开通)、微信公众平台(福州市不动产登记与

福州市房屋登记中心表示，房地产统一登记实施后，原凭证继续有效，不变。 原权证齐全的，今后依法办理不动产转移、变更等登记时，颁发新的《不动产权证书》或《不动产登记说明》。 另外，对于9月25日前受理的不动产转移和维修证，市民仍领取“房屋全票”，不动产统一登记后仍有效，不需要更换证。 另外，相关税收由福州市不动产登记和交易中心直接征收。 也就是说，大众在领取收据时一起缴纳(用pos机刷卡)。 。

策略解密

焦点1 :新证书中添加的二维码有什么用？

现有证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记说明书》。 现在的证书上添加了二维码作为存放不动产登记新闻的标识。 只需扫描证书二维码，即可立即获取不动产权证的编号、不动产单元编号等相关情况。 新证书上既有土地新闻，也有房屋新闻。 副本比以前越来越多，越来越细。

焦点2 :可以进行不动产登记的重点是哪个？

福州市不动产登记和交易中心负责。 目前，该中心设有物业综合楼办理处(鼓楼区福屿路200号)、市民服务中心办理处(台江区高桥路69号) 2个办理处。

市民服务中心办理处在原有办理业务的基础上，增加台江区个人自建办证和后续登记，台江区域内区域办理拆迁安置房办证和后续登记(即原台江区房管局登记工作移至市民服务中心办理处办理)。 。 福屿路房地产综合楼中心总部除台江区个人自建房办理和后续登记外，其他业务一般办理。

实行不动产统一登记后，群众只需要提交一次资料，到窗口填写文件。

焦点3 :马尾区地域内在哪里办理？ [/s2/]

马尾区内不涉及房屋不动产登记，如空地、林业、海域等由马尾区不动产登记和交易中心办理。 涉及房屋的区内公司、个人自营不动产登记，区属不动产开发企业的销售、拆迁公司配置不动产的不动产分户登记，以及上述不动产的后续转移、变更、补充、注销登记等，由马尾区不动产登记和交易中心办理。 其他与房屋有关的不动产登记业务，如市级以上不动产开发企业的销售、拆迁公司的不动产安置和后续转移、变更、换证补办、注销登记、抵押类登记等，由市不动产登记和交易中心福屿路总部和市民服务中心办理。