闽讯：9月25日起 福州市区不动产统一登记实现“多证合一”

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福州日报9月18日(记者祁正华)日前，市政府发布公告，确定9月25日起实行不动产统一登记，市民所有房屋的权证、土地证将两证合并为一，村民将多证合并为一。 实行不动产批量登记后，原不动产证明书是否失效？ 需要重新申请吗？ 市民怎么缴纳房子的交易税？ 昨天，福州市住房登记中心相关负责人对这项新政进行了解读。

不要使原始证书失效

该负责人表示，对城市居民来说，实行不动产统一登记后，房产证和土地证明合二为一，对乡镇群众来说，包括集体土地全部权、建设用地采用权、宅基地采用权、海域采用权等在内的多种证件合二为一。

负责人表示，在实施不动产统一登记后，原有的不动产证明继续有效，不变。

新证和旧证有三处不同。 一是证书发生了变化。 现在的证明书被统一为“不动产权证明书”“不动产登记说明书”。 二是在现在的证件上，添加了二维码作为不动产登记新闻的标志。 只需扫描二维码，即可立即获取不动产权证的编号、不动产单元编号等相关情况。 第三，证书上有土地新闻，也有房屋新闻。 副本比原来越来越多，更细。

该负责人表示，9月25日前受理，领取修理费的，仍然领取“房屋全票”，不动产统一登记后仍然有效，不需要更换证。

25天后在这些地方创建证书

实行不动产登记后，市民在哪里办理不动产权证？ 记者了解到，福州市房屋登记中心将更名为福州市房地产登记与交易中心，并将于25日正式挂牌上市。 该中心具体负责市本级和鼓楼、台江、仓山、晋安区不动产登记的事务性工作和房屋交易管理工作。

马尾区与房屋不动产登记无关，如空地、林业、海域等由马尾区不动产登记和交易中心办理。 房屋相关的区内公司、个人自营不动产登记，由马尾区不动产登记和交易中心办理的其他房屋不动产登记业务，由市不动产登记和交易中心福屿路总部和市民服务中心办理。

不动产批量登记后这样纳税

原在区房管局办理的二手房搬迁、房产统一登记后，如何缴纳房屋交易税？

该负责人表示，福州市不动产登记和交易中心直接征收，群众在领取收据时统一支付不动产交易相关税收。 该中心实施说明+房屋交易+不动产登记+纳税一条龙登记服务，群众可以在窗口完成上述所有事项。

办理各类不动产登记业务所需的申请材料、办公程序、办公时限等相关要求，请到办事大厅，访问市不动产登记和交易中心官网( http://bdcdj.fuzhou.gov )、微信公众平台(福州市不动产登记)