闽讯：福州城区实施不动产统一登记制度政策解读

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福州晚报9月18日(记者绘芬)我市城区将于9月25日起实行不动产统一登记。 不动产登记那些复印件？ 新证和旧证的区别是什么？ 不动产登记后怎么交税？ 马尾区在哪里登记？ 市住房登记中心昨天对我市城区实施房地产统一登记制度进行了政策解读。

不动产登记

具体包括那些副本吗？

不动产登记是指不动产登记机关依法将不动产权利的归属和其他法定事项记载在不动产登记册上的行为。 不动产登记复印件包括不动产的位置、边界、空间边界、面积、用途等自然情况。不动产权利的主体、类型、复印件、来源、期限、权属变化等权利情况。不动产的权属限制、提示的若干事项及其他相关事项。

为什么要实施

不动产批量登记

开展不动产统一登记的效益主要表现在四个方面。

更方便大众。 大众只需要提交一次资料，到一个窗口，填写一次表格，就减少了工作群众来往不同部门、不同窗口之间的劳力。

二是进一步保障权益。 不动产统一登记准确、明确登记新闻，不进行泄露和重复登记，减少矛盾和纠纷。

三是进一步提高工作效率。 登记责任由一个部门承担，分工确定，权责一致，减少了行政价格，提高了工作效率。

四是实现新闻资源共享，保障交易安全。

新证和旧证的区别是什么？

一是证书发生了变化。 新证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记说明书》。 二是添加了二维码作为不动产登记新闻的标志。 只需扫描证书二维码，即可立即获取不动产权证的编号、不动产单元编号等相关情况。 第三，证书上有土地新闻，也有房屋新闻。 副本比原来越来越多，更细。

不动产登记在哪里进行？

福州市不动产登记和交易中心具体负责福州市区不动产登记的事务性工作人员和房屋交易管理工作人员。 目前，该中心设有物业综合楼(鼓楼区福屿路200号，咨询电话: 87525468 )、市民服务中心(台江区高桥路69号，咨询电话: 87721639 ) 2个处理点。

市民服务中心办理处在原有办理业务的基础上，增加台江区个人自建办证和后续登记，台江区域内区域办理拆迁安置房办证和后续登记(即原台江区房管局登记工作移至市民服务中心办理处办理)。 。 福屿路房地产综合楼中心总部除台江区个人自建房办理和后续登记外，其他业务一般办理。

马尾区内不涉及房屋不动产登记，如空地、林业、海域等由马尾区不动产登记和交易中心办理。 涉及房屋区内公司、个人自营不动产登记，属于区属不动产开发企业销售、拆迁公司配置不动产的不动产分户登记，以及上述不动产的后续转移、变更、补办证、注销登记等，由马尾区不动产登记和交易中心办理。 其他与房屋有关的不动产登记业务，如市级以上不动产开发企业的销售、拆迁公司的不动产安置和随后的转移、变更、换证补办、注销登记、抵押类登记等，在市不动产登记和交易中心的福屿路总部和市民服务中心进行。

不动产批量登记后

怎么缴纳住房交易税？

福州市不动产登记和交易中心直接征收，即群众在领证时统一缴纳不动产交易相关税收，群众无需特别跑税务部门。 市不动产登记和交易中心实行说明+住宅交易+不动产登记+纳税登记服务，群众只需到市不动产登记和交易中心的窗口即可完成上述所有事项。

另外，自年9月19日至9月24日，我市市区范围内停止受理各类不动产登记业务申请，停止受理期限，以前受理并按约定期限结算的业务，仍可正常领取纳税(费)、领证。

进行不动产登记

需要提供那些材料吗？

各类不动产登记工作所需的申请材料、办公程序、办公时限等，请登录福州市不动产登记和交易中心官网( http://bdcdj.fuzhou.gov )、微信公众平台(福州市不动产登记和交易中心)查询