闽讯：父母卖房帮儿子买房房贷一起付 离婚能否拿回首付？

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王先生:我哥哥的儿子最近有结婚问题，可能会离婚。 他结婚前父母出首付买了房。 那时候房产证的名字是我哥哥和嫂子的，房贷是小夫妻用自己的公积金还的。 几年后，小夫妻卖了房子，换成了现在的房子，房产证的名字在小夫妻中变成了女性一体。 侄子离婚后，哥哥和嫂子能拿回原来房子的首付吗？

福建理争律师事务所律师陈宇翔:根据王先生的说明和法律规定，王先生的哥哥和嫂子无法收回当时的首付。 因为，这对夫妇可以在儿子结婚前首付买房，并以自己的名义登记，证明房子的产权属于这对夫妇。 后来，这所房子被卖给了小夫妻，换成了新房子。 产权人同意儿子儿媳的销售室，未表示以债权份额分割回收的销售室价款，也未作书面约定的，认定为取得产权人的同意，同时应当将销售后所需的金钱份额赠送给小两口。 赠与属于实践合同，交付生效。 如果男方父母没有提出自己被胁迫卖房、把钱送给小夫妻的证据，可以推断赠与行为成立。 因为，在没有其他约定的情况下，小王的哥哥和嫂子是不会回头的。