闽讯：福州市不动产登记和交易中心挂牌 暂未拟定收钱标准

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海峡网9月26日(海峡都市报记者邱也柏林丹)昨日上午正式将福州市房屋登记中心更名为福州市房地产登记和交易中心，标志着福州市城区土地、房地产、林草、海域等房地产分散登记的历史结束。 今后，市民只要通过窗口提交资料，就可以发放不动产权证书。

在现场，来自晋安区的陈先生领取了福州市第一张房产证。 请注意，不动产登记遵循不变的大致情况，只要权利不变动，证书就不需要更换。

从今天开始福州市区将实行不动产统一登记。 市区有房地产综合楼、驻市民服务中心两个办理点，具体业务分工略有不同。

策略解密

问:原来只有不动产证明，没有土地证明的情况下，可以办理不动产权证吗？

答:必须区分两种情况。 一个是至今为止符合办理土地证的条件，产权人没有来过。 那么来取不动产权证的话，不需要补办土地证，土地新闻可以直接和房屋新闻一起登记在不动产证上。 另一种是之前不具备土地证办理条件的，也可以发行不动产权证，但证件上只记载住宅新闻，没有刊登土地新闻。 但是，并不影响产权人的定居、交易等的进行。 将来可以办理土地证时，产权人可以更换证件。

问:不动产登记，费用怎么收取？

答:国家这方面暂时没有制定收款标准。 目前，根据省国土厅的意见，纯土地登记时，只征收土地登记费。 如果是纯住宅登记的话，要付住宅登记费。 住房、土地联合登记的，暂只征收住房登记费，不征收土地登记费，即每套住房80元，每套非住房550元。