闽讯：福州正式实施不动产统一登记 原房产证土地证继续比较有效

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来自晋安区的陈先生收到福州市区第一张不动产权证。

福州日报26日(记者祁正华/文郑帅/摄)昨天上午，福州市房地产登记与交易中心在福屿路200号房地产综合楼正式挂牌，福州市城区正式实施房地产统一登记，结束土地、房地产、林草、海域等房地产分散登记历史，福州市说明+房屋交易。

原房产证和土地证继续有效

福州市不动产登记和交易中心有关人士表示，不动产统一登记首先在减少大众辨证环节、防止新闻泄露和重复登记、提高各部门办理效率、保障交易安全等方面具有利益。 从以前的分散登记开始，现在的群众只需要跑一个窗口提交一份资料，就可以进行不动产登记(房屋、土地的合并登记)，还可以进行房屋交易、申请契税优惠的房屋查询说明、档案馆、房屋管理、纳税等事项

对福州城镇居民来说，实行不动产统一登记后，对房产证和土地证明一体化的农村乡镇群众来说，实现集体土地的全部权、建设用地的开采权、宅基地的开采权、海域的开采权等多证一体化。

此外，权利不变动、证件不更换的，基本上原房屋、土地等权属证书继续有效，今后依法办理不动产转移、变更等登记的，更换新证件或登记说明书。

28位字母数字

成为全国唯一的身份证件

不动产物权证明书和不动产证明书有什么不同？

据了解，原房产证只显示权利人、共有情况、位置等情况，但新的不动产权证书增加了不动产单元号码、权利性质、用途、聘用期限等复印件，复印件比以往多、细。 权利类型上，确定了国有建设用地的采购权/房屋的全部权属书写，即土地证和房产证由这两个证一体化。

不动产权证书中，作为存储不动产登记新闻的标识符，除了名称外还添加了二维码。 只需扫描二维码，即可立即获得不动产权证的号码、不动产单元号码等新闻。

最大的区别是不动产权证书增加的28位字母和数字混编的不动产单元号码，各家不动产单元号码相当于这所房子全国唯一的身份证号码。 不动产单元号包括所在行政区划、地籍区和地籍子区、地块号、作物代码等复印件。

不动产登记还在执行一个证明书。 例如，张三在台江和鼓楼各有一套住宅。 办理时还需要登记不同的不动产权证。

从7月开始在7个县市陆续举办[/s2/]

据介绍，不动产登记整合初期有约3个月的过渡期。 在此期间，房屋、土地数据整合、系统适应性调整等工作人员在登记时同步进行，因此不动产登记时限基本上是原房屋登记和土地登记两个登记就业时限相加，合并期后的登记时限在原房屋登记时限内逐步缩短。

也就是说，办不动产证明书需要9个工作日，办土地证明书需要9个工作日，但现在办不动产登记需要17个事业。 3个月后，将缩短到9个工作日以下。

在收钱方面，新商品房和二手房住房登记为80元/套(套)，非住房登记为550元/套(套)。 纯土地登记，住房100元/件(套)，非住房700元/件(套)。

今年7月以来，我市永泰县、闽清县、闽侯县、连江县、长乐市、福清市、罗源县、市本级及马尾区按照职工安置和程序，相继实行了房地产统一登记。 截至目前，全市累计发行不动产权证书7606本，不动产权证书13143本。