闽讯：福州楼市重启限购 贵安不限购逆势火热

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贵安新天地售楼中心人潮汹涌

海峡网10月11日(海峡都市报记者林姿) 10月7日，福州五城区恢复限购，首套房首付提高到3成，第二套房首付提高到4成。 但是，贵安、福建省等周边县市不在这次限制范围内。

一石激起千层浪。 业内人士推测，虽然此次限量购买将对市区产生较大影响，但周边的限量购买区域，特别是刚堆积的板块有可能迎来销售热潮。

以贵安为例，区域环境优美，地理位置优越，知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等一应俱全，主流大盘贵安新天地精装房均价8100元/cm，不到市区地价的一半。 加之福州市北向直通贵安第二快速通道工程已经开工等重磅利好，使贵安成为高房价+限购大环境下购房的不二选择。

现象福州高房价+限量购买双发酵贵安无限制购买购买购买购买购买热潮

据报道，福州的商品住宅限购政策是，比较福州市区，以144平方米为门槛，主要比较三类人群。 拥有2套以上住房的福州本地人1套以上住房的非本地人1年以上个人所得税和社会保险无法提供的非本地家庭。

房地产专家表示，此次市区限购政策的出台将收紧购房资格，提高购房门槛，必然会暴露购买力溢出现象。 确实，对市区项目来说，客流量大幅度缩小。 周边的非限购地区确实是加速销售的机会，涨价速度也有可能加速。

数据显示，福州五城区自恢复限购贷政策以来，成交量大幅下跌。 城北贵安逆转购房热潮，以贵安新天地为例，新推出的双公园集团住宅新产品非常受欢迎，国庆长假期间300多套销售火爆。

当然，限购之余，另外，目前福州的地价、房价都达到了历史阶段的高位，原洼地福建、南屿街等板块的价格也达到了15000元/㎡的大关，尚有三环沿线项目20000元/㎡。 于是，许多购房者将目光投向了在房价低地不买房的福州城北贵安。

住在鼓楼北的李先生最近在贵安新天地购买了三居室。 他说，现在的市区房子总价太高，现在新政出台后首付也高了，光看就买不到了。 但是在贵安，开车10分钟以上就能到五四路cbd，房价不仅不到市区地价的一半，到10月底买房最多还能享受3.2万元的购房补贴。 明眼人选贵安。

业内人士表示，在市区限购和高房价的双重影响下，贵安作为无限购房区域的代表，再加上亲民的房价、配套齐全、接近主城区、快速发展潜力巨大等特点，无疑将成为福州楼市的热点。

解读城区北向第二通道工程既有贵贱价值，也很受欢迎

要说非限量采购将成为限量采购时代的助力，贵安领域完善的配套设施、城区北向第二快速通道工程开工等叠加效益，贵安的价值潜力、人气持续上升，得到了更多买家的认同和青睐。 截至目前，贵安新天地销售35000套各类房产，每天刷新福州楼市销售新高，人气和口碑全线上升。

发现贵安目前的配套建设已经十分成熟完善，在福州很少见。 特别是在贵安新天地等大盘开发的带动下，经过5年的开发建设、300多亿元的投入，福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海

而且，随着福州市北通贵安的直通第二高速公路工程正式启动，贵安同城化一体化值得期待！ 这条通道开通后，从五四北新店到贵安大约只需要10分钟。 不需要通行费。 业内人士预测，在不买红利的催化剂下，在多重利润的刺激下，贵安将成为福州最火热的地区之一，届时领域的价值一定会更加凸显，销售和价格也将水涨船高。