闽讯：一个小区冒出两物业 原物业不肯放弃店面管理权

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一个小区，如何由两家房地产企业管理，这不是很混乱吗昨天，仓山区状元府小区的多家业主向福州晚报记者表示，小区近期新旧房地产企业交接，原房地产企业退出小区管理后，不放弃沿街门店的管理权。

所有者:

是否可以允许一个单元格个管家？

业主们表示，状元府小区自2008年交房以来，一直由福州万安房地产企业管理。 在此期间，业主们投票选择了新的房地产企业上传园区。 按照约定，万安房地产企业于10月1日退出园区管理，对方也确实是这样做的。 但是，这两天业主们的工作委员会获悉，万安房地产企业没有放弃沿街门店的管理权。

业主们担心，一个小区由两家房地产企业管理，会引起不必要的麻烦，影响居民的正常生活。 我希望万安房地产企业能按合同完全退出小区管理。 业主们说。

万安不动产企业:

店面所有权为自有管理权不是不可协议的。

昨天下午，记者来到冠军府小区，新任小区管家福州香江房地产企业已有岗履责。 该公司负责人刘先生说，万安房地产企业负责人找他，确认门店管理权暂时不移交，他正在与业委会讨论解决此事的办法。

业委会成员高先生表示，一个小区的店铺和住宅不可分割，属于同一物业管理区域，只能管理一家物业企业。 店面物业费也比较高，住宅物业费也低，难以征收。 如果无法夺回店这个管理权，新的房地产企业可能会难以运转，经营不下去，被迫退出，小区混乱。

记者联系了福州万安房地产企业的负责人郭先生。 郭先生说，沿街店的产权是开发商，企业是开发商的下属公司，他们有权针对自己的店，决定由谁管理。 如果新的房地产企业能提供可行的商业管理计划，他们可能会同意接手。

据高先生说，产权归属不能完全决定管理权。 如果每个业主都必须自己决定管理权，整个小区就会混乱。 因为这必须服从大部分业主的决策，由一家房地产企业统一管理。 高先生说，他已将此事报告给社区、街道和区房管理局，并正在等待有关部门的答复。 (首席记者徐强)