闽讯：福州：买房后保利不开涉税发票 开发商说法 税务一一驳回

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福州西江林语区一期业主刚入住，遇到物业纷纷征收停车费，业主集体反对，但开发商和物业态度强烈。

三期业主全额购买后，开发商延迟不开具增值税应税发票，税务部门表示开发商对此违规。

进展:停车收钱的业主企图联合解雇不动产

福州西江林语区11天后执行新的停车收款政策，业主反映，物业目前入账如下，开发商保利物业表示:物业已与业主签订前期物业管理合同，物业有权制定相关规定，因此入账符合规定。

很多业主反对物业轮流收钱，不直接收费，自己提着停车杆进出，11日，为了不让业主收费，物业搬到了石板上封死。

陈先生

停车费是启典地义，你一个月300元还是400元？ 给出合理的收款标准，我们业主一定支持。 现在按顺序收钱。 我们是业主，不是来这次旅行的。 大家现在组织起来，找到街道社区，召开业主大会，维护自己的权益，保利房产就是这样做的，我们罢免了他，现在这是大家一致的意见。

许多业主拿出开发商在1036三剑客中提到的当时签订的前期物业服务合同，其中没有发现业主入住后停车收钱的具体约定。

福州仓山区房管局表示，由于新交付的小区既没有召开业委会也没有召开临时业主大会，房地产自行定价，侵害了业主的正当权益，虽然是最近发生的，但处理办法是尽快召开业主大会，房地产是当务之急。

除了一期入住的业主因停车而收钱的投诉不断发生外，三期业主购房交钱，也反映了涉税收据迟迟未交！

投诉:购买费用需要几个月，正规发票延迟

汪购买保利西江林语三期的房子，今年5月办理的房贷购房手续，意味着购房全款已经进入开发商账户，汪多次要求保利房产开具涉税发票，但开发商迟迟不开。 1036在三剑客调查中，许多业主没有提交发票，开发商于8月发布公告，表示发票将分阶段开具。

根据这个通知，每月保利只开500份发票，需要再排队等待。 而且，许多业主等到9月，保利地产又拿出了国家税务总局《关于增值税改革试点若干征管问题的公告》，通知大家交房时开具发票。

张先生

我们根据规定，如果是预付款，只付了首付的不是涉税的收据。 如果是全额的话，应该提供涉税的正规账单。 我们拿到涉税的正规账单，以后只需要办理不动产登记证。

开发者:如果企业合规规则允许开房

保利(福建)房地产投资有限企业梁姓员工向1036三剑客表示:“企业的一切事情都遵守法律规定，他们服从。”

国家税务总局《关于增值税改革试点若干征收管理问题的公告》可以根据第9条第11款在交房时开具发票。

(十一)增加未发生销售行为的应税项目，纳税人征收价款，但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或者不动产的；

未发生销售行为的非应税项目申报缴纳了601预付卡的销售和充值，602销售自行开发的不动产项目预收款，603申报缴纳了未收取营业税的补发。

不得采用未发生销售行为的非应税项目代码，在发票税率栏填写非课税，开具增值税专用发票。

税:开发商不得延期发票

根据福建国税12366纳税服务热线，开发商在收到购房全款后，应当向购房人提供涉税发票，不应当开具非应税发票。 不征税发票是不能办理不动产登记证的。

税收[/s2/]

首付的话，9月1日以后开发商可以开具不征税发票，但是开发商收到全额的话，必须开具征税发票。 开发者介绍的每月只能开具500份账单。 这是开发者自己申请的。 业务量超过这个金额的话，开发者需要增加数量。 光靠这个是不能延期账单的。