闽讯：洪山桥至洪塘大桥拓宽改造 征收补偿方法已明确

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昨天获悉，鼓楼计划征收洪山桥至洪塘桥改建工程(鼓楼区)用地范围内的国有土地上的所有房屋。 征收补偿案从15日开始征求意见，到11月13日为止。 被征收人需要提出意见的，可以限期以书面形式提交房屋征收实施单位鼓建房屋征收工程处，地址为鼓楼区洪甘路洪山桥区b2个302室，联系电话17759103790。

征收补偿方案征求意见稿，明确该地块征收补偿的方法:货币补偿与产权互换相结合。 房屋产权更换安装房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。 产权交换室为现房，地点为盛世星城，对接价格10004元/平方米。

私房单位房间的建筑面积以所有权证上记载的建筑面积为准。 房屋属于国有办公室，且所有权证未处理的，计算办公室租赁证明上记载的建筑面积，或出租面积×计算。 私房住房补偿评估方法:货币补偿金额=被征收住房的合法建筑面积×； ( 10597元/㎡+征收的房屋重置价格×； 成新率)国有公房住房补偿评估方法:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×； ( 10597元/㎡+征收的房屋重置价格×； 成新率-10597元/㎡×； 20% )。 营业性用房货币补偿评估方法分为两类，沿主干道的营业性用房货币补偿评估方法:货币补偿金额=营业性用房的合法建筑面积×； ( 28854元/㎡+征收的房屋重置价格×； 成新率)沿小巷子的营业性用房货币补偿评估方法:货币补偿金额=营业性用房被征收的合法建筑面积×； ( 16035元/㎡+征收的房屋重置价格×； 成功率)。