闽讯：午夜惊魂！睡梦中一声巨响 天花板掉下来险些砸中租客

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租给鼓楼区某小区一楼的小吴和妻子，年初早上在卧室睡觉的时候，天花板水泥掉了下来，差点撞到他们。 经南街司法所调解，最近三方当事人达成协议。

由于上一层业主装修时，楼下卧室、卫生间等有不同程度的损伤，吴怀疑这次水泥脱落是楼上业主装修的后遗症，要求楼上业主赔偿3000元并道歉，但遭到拒绝。

受理此案后，南街司法所组织调解小组认为:1.在合同相关方面，吴租的房子发生质量等问题，房东赔偿由此造成的损失，房东可以调查取证，向负责人索赔。 2 .在侵权责任方面，吴先生因楼上业主装修导致水泥脱落，威胁人身安全，造成财产损失，这需要专业的建筑鉴定机构鉴定后再下结论。 如果因果关系成立，就可以提出索赔。

为了深入了解情况，调度员联系了二楼的房东尤和一楼的房东陈。 特别是一位女士说，年她购房装修给楼下造成的损失，已经赔偿，损坏的地方也修复了。 之后，她没有施工，楼下卧室的水泥脱落也和她的装修无关。 吴先生的房东陈先生说水泥脱落和楼上业主的装修有关，但对方拒绝到场，说自己也没办法。

经过人员的努力，三方当事人来到了南街司法所，共同探讨了处理方法。 特别是女人说，如果一楼房东修补天花板，她愿意从道义层面出钱。 房东陈先生承认对租户的人身安全负有责任，并同意修缮天花板。 吴先生答应将索赔金额减少到1000元，三方当事人将就此协商签字。