闽讯：快讯！福州城区拟出让15幅地块 首推限地价出让

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市国土资源局决定公开福州市城区15块国有建设用地的开采权。 其中9个地块可以建设住宅，6个地块建设停车场，义井自古以来可以推100多亩土地。 此外，免费提供地价限制、住宅建筑面积转让办法。

9个房地包括:。

义井旧改区划一

地块-15号为鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一(土地面积86547平方米，合129.82亩)，用途为住宅用地，开盘价28.51亿元。

这个分区分为三部分。 a地块39601平方米(合59.4亩)，建筑限制高度36米以下(含36米)。 b地块23833平方米(合35.75亩)，商业建筑面积不超过3000平方米，建筑限制高度不超过60米(含60米)。 地块23113平方米(合34.67亩)，建筑限制高度60米以下(含60米)。 该地块住宅建筑面积10万平方米，市政府指定单位必须以11998元/平方米回购。

2连潘小屋区域改造区划

地块-16号是晋安区福公路以南、福州电子职业专科学校北侧的连潘小屋区改造a-09地块，面积38258平方米(合57.39亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地，其中计容商业建筑面积3000平方米以上，计容总建筑面积

3杨桥新村旧改区划

地块-17号为鼓楼区杨桥路南侧、西二环中路东侧的杨桥新村旧改二期地块，面积15456平方米(合23.2亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地，集中商业建筑面积20000平方米，建筑限制高度80米以下( 80米)

该地块住宅建筑面积1万平方米，必须以12438元/平方米回购，所有商业建筑面积8460元/平方米回购。 商业停车位数量按规定配置，所有停车位价格23.2万元/个回购。

4建平新居南侧地块

地块-18号为仓山区建平新居南侧地块，百花洲路北侧，面积32343平方米(合48.51亩，不含独立配套幼儿园用地3200平方米)，用途为住宅用地，建筑限制高度50米以下，起步价6.41亿元。

5李叡山地块

地块-19号为仓山区李叹山路南侧、省邮电学校北侧的李厘山新苑保护性住宅南b地块，面积38677平方米(合58.02亩)，用途为住宅用地、公共管理和公共服务(幼儿园)用地，住宅建筑限制高度50米以下(含50米)

a地块独立建造的商务办公楼建筑面积不超过6900平方米，相应规划比例的停车位、住宅建筑面积3090平方米，应当按市政府指定单位回购。 房屋回购价格为9287元/平方米，明确的商务回购价格为6390元/平方米，停车位回购价格为13.89万元/个，明确无误。

6原霞镜新城地块

地块-20号为仓山区金洲南路东侧、金洪路南侧的原霞镜新城(奥体14#部分)地块，面积29442平方米(合44.16亩，不含独立设置的派出所用地2000平方米)，用途为住宅用地、商服(商业)用地，建筑

该地块提供商业建筑面积6000平方米及500平方米村集体办公用房，仓山区政府指定单位必须回购的回购价格为6420元/平方米，十分明确。 商业建筑地下停车位数量按规定配置，所有停车位价格为17.93万元/个，由仓山区政府指定单位回购。

义井旧改区划二

地块-21号为鼓楼区福飞路以西、江叹路北侧义井旧屋区改造项目二地块二、面积19160平方米(合28.74亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地，建筑限制高度24米以下(含24米)，开工

该地块必须提供商业建筑面积8000平方米，由市政府指定单位以7290元/平方米回购。 商业建筑地下停车位数量按规定配置，所有停车位价格17.93万元/个回购。

8个奥体3#地块

地块-22号为仓山区东岭路北侧、飞凤山公园南侧的奥体3# (凤山小区一期a项目)地块，面积23628平方米(合35.44亩)，用途为住宅用地、商服(商业)用地，其中商业建筑面积1800平方米以下

该地块与地铁站点连接、交通流线组织可结合地下空间开发地下一层商业，地下商业面积不超过5000平方米。

9原立洲弹簧工厂及周边改造区划

地块-23号为晋安区长乐北路西、化工河北侧的原立洲弹簧厂和周边改造地块，面积7848平方米(合11.77亩)，用途为住宅用地，建筑限制高度50米以下(含50米)，起始价格2.24亿元。

还有6个地块可以建设停车场

6个地块均可建设停车场，其地上用途为公共管理和公共服务用地公园绿地，地下为交通运输用地街道用地(停车场)，地上建筑限制高度不超过7米，地下停车库空置高度不低于3.6米。

地块-24号为仓山区阳岐路东侧、奥体小城南侧的福湾工业区4#停车场地块，面积7400平方米(合11.1亩)，停车泊位360以上，使用坡道式停车库建造，地面配套管理用房面积600平方米以下，明星

地块-25号为仓山区金康路东侧的中耿城配套公园地下空间停车场地块，面积42281平方米(合63.42亩)，社会停车泊位750个以上，使用坡道式停车库建设，地上绿化配套公园管理功能房建筑总面积600平方米以下，地下配套文化苏斯 地下附属经营设施面积不超过4000平方米，起步价1500万元。

地块-26号是台江区奋斗里北侧、白马路东侧的停车场地块，面积261平方米(合1.89亩)，社会停车泊位40以上，使用坡道式停车库建造，起步价570万元。

地块-27号是仓山区横一号线和纵一号线交叉口西北侧橘园洲工业园停车场地块，面积5343平方米(合8.01亩)，社会停车泊位100个以上，使用坡道式停车库建设，起步价490万元。

地块-28号为台江区最盛峰路南侧光明南路西侧三角地地下空间停车场地块，面积3189平方米(合4.78亩)，社会停车泊位80以上，使用地下智能升降式圆筒停车库建造，起步价350万元。

地块-29号是晋安区秀峰路地铁1号线秀山站1号出入口东侧的地铁辅助停车场地块，面积3525平方米(合5.29亩)，地下建筑面积2035平方米以下，地下非机动车停车泊位400个以上，使用坡道式停车库建造，起步价格

地块-24、25、27号停车泊位自持比例在60%以上，向社会公众开放采用，其余可分期出售。 地块-26、28号停车泊位全部自立，向社会公众开放采用。 地块-29号汽车停车泊位自立，向社会公众开放采用。

地价限制、住宅建筑面积的无偿提供方法

“/ S2 /”地块-使用15、16、17、18、19、20、21、22、23号拍卖方法转让“/ S2 /”，如果申请截止时各地块的拍卖申请人不足2人，则以转让该地块 拍卖定于11月21日9点在福州市行政服务中心3楼交易大厅举行。

拍卖价格使用限制地价、竞争无偿提供住宅建筑面积的方法即在地块上设定最高限价(溢价率上限包括50%以下、50% )，当竞拍者的报价不超过最高价格时，价格高时基本明确竞拍者的报价为最高价格 竞争方法改为免费提供住宅建筑面积，享受最高价格的竞争所有人平均可以参加竞争，每次最低竞价的楼梯免费提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米)，免费提供住宅建筑面积

拍卖地块开工时间在交地后1年内，竣工时间因建筑限制高度而异，建筑限制高度在50米以下的，开工后2年内竣工。 建筑限制高度在80米以下的，开工后2年半内必须竣工的建筑物高度超过80米的，必须在开工后3年内竣工。 公告还要求采用建筑工业化方法建设的比例达到总建筑面积的20%以上(预制率在20%以上)。

地块-24、25、26、27、28、29号根据申请截止时的拍卖人数明确转让方法，拍卖人数在2人以上时使用拍卖方法，不足2人时使用挂牌方法转让。 姓名牌时间为11月21日至11月30日10点。

地块-25号自土地出让合同签订之日起3个月内按现状海拔交付土地，自自交地之日起3个月内开工，12个月内建成并采用。 剩下的地块从土地转让合同签订之日起3个月内按现状海拔交付土地，自自交地之日起3个月内开工，9个月内建成并采用。

此外，地块-15、16号项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全部装修比例应达到60%以上。

福州晚报记者何佳媛

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