闽讯：福建加快培育和快速发展住房租赁市场

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日前，省政府发表了培育住房租赁市场加快发展的实施意见，采取了多项措施推动住房租赁市场快速发展。

我省将建立住房租赁新闻服务和监管平台，纳入数字福建建设范畴。 年底前，建设省级住房租赁新闻服务和监管平台，租赁双方当事人应当按照规定在政府建立的住房租赁新闻平台上提交住房租赁合同签字。

继续推行无住房职工提取住房公积金支付房租的政策，减轻职工的租赁负担。 简化住房公积金提取手续，住房公积金缴存职工可以根据住房租赁网合同或住房租赁登记备案说明书，提取住房公积金支付房租。 房屋承租人持有租赁网络合同或房屋租赁登记备案说明，可以申请居住证，享受与当地户籍人口同等的义务教育、就业、医疗、文化、体育等基本公共服务。

进一步降低公租房准入门槛，将公租房保障对象扩大到非本地户籍人口，逐步将在当地稳定就业的外国劳动者、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员纳入公租房保障范围。

协助房地产开发公司从开发销售向租赁销售转型，新建住宅和库存商品住宅转为自营不动产用于租赁。 鼓励各地开展房地产开发项目建设一定比例的租赁住房，可以将租赁住房作为土地出让条件，列入土地出让合同，限制地价、竞争建设。 即，参与现场竞价的竞拍者报价超过最高限价后，转为出租房屋比例，竞拍者为竞拍者。

在土地利用总体规划和城乡规划、土地采用年限和容积率不变、满足消防和结构安全的前提下，允许商业住宅等按规定改建为租赁住宅。

个人租赁住房的，按照5%的征收率计算1.5%缴纳增值税的个人租赁住房月收入在3万元以下的，到年底可以享受增值税免征政策的房地产中介机构提供房屋租赁中介代理服务，适用6%的增值税税率。