闽讯：厉害了！福州一小区小两居 摇身一变成五房

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房间里隔开了几个房间

海峡网12月2日报道，(海都记者陈锟/文毛朝青/图)产权面积77平方米左右，套内面积62平方米的房子，竟被分割为5个房间准备出租。 这样的事发生在福州仓山区亭头路杉林悦榕公馆6号楼，这所房子被许多居民称为最牛分租房。

不动产:新闻室的出租人被禁止进入

邱刚搬到杉林悦榕公馆6号楼，最近发现房子在楼上的装修中开始漏水。 他上楼看了看，很惊讶。 二楼的面积和我家一样，我家是两室一厅，他居然隔了五间。

最近，在邱先生的指导下，记者来到了杉林悦榕公馆6号楼2403。 室内的门没有锁，也没有施工。 通过狭窄的通道，记者发现屋内共设置了5个房间，但每个房间都很小，只有10平方米大。

邱表示，该户型产权面积77.7平方米，套内面积62平方米。 由于室内漏水，他上楼寻找对方的理论，当时一位自称房东的男子说，这所房子是用来出租的&lsquo； 别人也这样做，他为什么不行？

随后，记者向负责杉林悦榕公馆小区的福州万濠房地产企业反映了情况。 房地产方面表示，房地产也想解决此事，但没有执法权，只能向上级报告情况。 另外，据说不动产，至今为止发现租赁装修，也可以停水停电，但现在都是一家一户，不动产是没办法的事。 不动产表示，目前正在登记出租人的新闻。 例如，租赁人出租或禁止入内。

中介:分租房利润是两大家相当干的

记者询问了附近的中介，发现该小区两个房间的毛坯房约可租用2500元至3000元，但单间租赁的价格为每间1300元至2500元。 据该中介介绍，每隔五个月，租金价格在6000元以上，利润比整体房租高3000元以上。 他还供认，许多这类商品房都是房东干的。

这样的房子，如果中介不敢出，将受到处罚。 据中介透露，此前市房管理局发出通知，禁止中介提供租赁住房中介服务。 据记者了解，年福州市住房保障房产管理局发布通知，禁止提供商品房房产中介服务，违反规定的中介机构将被罚款5000元~3万元。

《通知》确定，各房地产经纪机构严格执行有关规定，禁止房地产经纪机构违法违规为租赁提供中介服务，禁止房地产经纪机构违规分割装修租赁住房后再出租。 违反规定从事租赁中介服务或者分割租赁中介服务的，一经确认被责令限期修改，逾期不修改的，可以并处5000元以上3万元以下的罚款。

但记者了解到，目前，关于分租房，福州市房管局、福州市建设委员会、福州市规划局等部门均不在管理范围内。

另外，闽君律师事务所的卓文彬律师也警告，入住者消息不明，发生事故或室内发生违法事件，由房东、房东承担责任。