闽讯：闽侯限价后首次土拍 南屿镇高岐村地块楼面价11253元/㎡

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海峡网12月15日报(海峡都市报记者赵杨)昨天上午，闽侯迎来了今年第五次土地出让，这与以往不同，是闽侯今年第一次限价地块出让。 此次拍卖的地块为地块-06号南屿镇高岐村地块，最终融侨以14.71亿元竞争，楼价为11253元/平米，无偿捐赠住宅面积19800㎡平米。

网站好的一套在业内很常见

据了解，该地块面积50276.3平方米(约75.41亩)，土地用途为住宅、商服用地，容积率上限为2.6。

拍摄前，这个地块备受业界关注。 据业内人士介绍，该地块位于福建省乌龙江南大道(旗山大道)西侧，向北通过浦上大桥直达金山万达商圈。 地块背靠旗山公园，东临岐头江水系，南北侧为三盛托斯卡纳居住区，地理特征明显。

突出的特点是这个地区的生活气氛浓厚。 上述人士表示，由于该地块属于福州高新区南屿领域总部经济园区，周边为正荣财富中心、群升江山城、紫光科技园、龙旺理想天街、信通中心、中金广场(建设中)等商业综合体。 另外，领域内还计划设立省立医院分院、师大附中及大学城补助小学、幼儿园。

溢出效应福建省的土地备受关注

此次土摄有碧桂园、世茂、华润、福晟、融侨、正荣、金辉、三盛等8家竞争者参加，本次地块设价，拍卖上限14.71亿元，达到限价标准后，进入竞争住宅建筑面积( 450平方米的整数倍) 这也是福建省今年的第一个限价地块。

经过多次竞价，转为无偿提供住宅建筑面积模型的竞争。 经过一个多小时后，融侨以14.71亿元竞争，楼价11253元/㎡，无偿捐赠住宅面积19800㎡建设。

业内人士表示，10月由于福州五城市限购等原因，新增了调控政策层，周边非限购区域受益，南屿区域离福州市区最近，可以分享市区购买力外溢效应。 由此，福建省侯成为许多开发商在市区的首选地。