闽讯：福州综合体“主题化”细分市场 不再老少“通吃”

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消息网12月17日报道，昨天闭馆3个多月的原洪城重返市场。 记者观察到，这家购物中心瞄准的客群不再是男女老少，而是90后00后。 对此，业内人士认为，从之前福州爱琴海购物广场和重新开业的原洪城这两个城市的综合体定位来看，福州购物广场逐渐开始细分市场主题化，这一趋势在今后新建或重装的城市综合体中将越来越明显。

记者是上述某综合体，其引进的行业主要是服装、餐饮、休闲娱乐等，但引进的企业品牌更年轻，休闲餐饮占了很大比例，而且综合体整体装饰更具代替性，巨大的食人大白鲨、八爪大章鱼等 据该综合体投资者介绍，他们投资数千万元重新布局综合体，设置在南波湾、爱丽丝街、儿童街区、运动潮街等四个主题街区，建设90后00后新青年潮游乐生活城。 除了装饰风格和引进的企业品牌产品外，今后在中心举办的各种活动也以这些费用高昂的客户群为中心展开。

上述另一个综合体主题化的迹象也很明显，商业街上展现出欧洲风情，营造出以爱情为主题的浪漫空间。

目前福州的购物中心遍地开花，在激烈的竞争下，千篇一律的装修和经营模式已经吸引不到越来越多的客户。 业内人士表示，前几年福州城市综合体还是占地王，如果是一个城市综合体市场空白点，随便开一家就能吸引很多客户。 很明显，现在的福州市区已经没有这种市场空白了。 相反，一个地区聚集几个城市综合体的现象更多，市民想去哪个购物中心？ 有越来越多的选择性。 因此，如何抢占客户已成为各经营者的主要考虑因素。

业内人士表示，在这种供给过多的背景下，城市综合体主题化细分市场呈现出较大的快速发展趋势，在主题化中，城市综合体逐渐展现出自己的灵魂，吸引了越来越多商业街同样个性的消费群体，不再老少皆宜。 在发达国家，这个主题化购物中心已经相当成熟，福州以后新建或重装的城市综合体也有可能向这个方向快速发展，包括儿童主题、艺术主题、海洋主题等。