闽讯：2016年住房价钱风险最大城市 福州竟排第十

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房子是用来住的，不是用来炒房的，是刚召开的中央经济事业会议上提出的促进房地产市场平稳健康快速发展的定位，要抑制房地产泡沫，同时防止大起大落。

12月17日，《中国城市家庭住房费调查报告()》在南开大学公布。 调查结果表明，6成以上的家庭认为所在城市的房价非常高或很高。 然后根据公布的中国房价风险指数，年上半年，70个大中城市的房价风险几乎是6年来最大的，风险逐渐向二线、三线城市扩散。 厦门和合肥超过北上广深，排名价格风险最高城市的前两位。

南开大学经济学院教授周京奎主要调查的《中国城市家庭住房费用调查报告()》是基于对中国城市家庭住房费用全面系统的入户调查数据研究的，样本覆盖全国32个城市，家庭样本2635个，家庭成员样本6651个 包括文案住房和基本支出住房支出偏好和交易新闻未来家庭住房支出选择住房管制政策影响住房支出景气调查等。

中国房价风险指数对全国70个城市近5年的房价风险进行了判断，结果显示，年上半年房价风险最大的10个城市为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。 该指数还反映出，年上半年和全年深圳房价风险均最大，经过年一系列调整，深圳房价风险总体下降，但二手房仍存在较大风险。

年上半年，70个大中城市的房价风险几乎为6年来最大，因此，年国庆前后，北京、天津、深圳、广州、上海等5个一线、准一线城市开始了更严格的限购、限贷等调控政策。 年房价风险出现不同程度的结构变动，从一线、准一线城市向二线、三线城市扩散，尤其是无锡、郑州、厦门、惠州等城市。

在未来家庭住房费用的选择上，报告显示，6成以上的家庭认为所在城市房价非常高或高，一线、准一线城市家庭近80%认为所在城市房价非常高或高，认为房价低的家庭比较低，东部地区和京津津

在房价评估方面，一线、准一线城市房价将继续坚挺，三、四线城市房地产去库存压力较大，房价将面临增大的下行压力。

特别是对房地产税收、限购贷款、住房贷款政策等近年来住房支出出现的新情况进行了调查。 结果表明，五成以上的城市居民认为目前的房地产税收政策调整不会影响其购买行为，东部地区的城市家庭对房地产税调整比中西更为敏感。

限购、限贷政策不影响家庭购房行为的比例为61.46%，提前购房的比例为18.15%。 年国庆节前后，部分城市重新实施了购房限贷政策，据访问数据显示，48.34%的被调查家庭认为重新实施购房限贷政策会影响购房行为。