闽讯：疫情期间二手房交易量下滑 福州房产中介市场再次洗牌

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福州信息网4月26日(福州晚报记者江海)房地产商平均年收入5万元，四分之三的中介店亏损。 这几天，一群数字引起了对二手房中介领域的关注。 据昨天采访，福州房地产中介正处于近十年来最艰难的阶段，但在危机中，多家中介公司借机升级，逆市扩张，福州二手房中介领域开始了新的洗牌。

目前，全国房地产商年薪大致在5万元左右，每年只有四分之一的中介店达到温饱线。 23日，贝壳找房理事长左晖在年新居住大会上的发言成为话题。

福州市房地产登记与交易中心数据显示，受疫情影响，2月福州主城区二手房交易量534套，比去年同期减少72%，3月成交877套，比去年同期减少60%。 福州房地产中介公司负责人介绍，全套二手房均价200万元，按平均2.5%的返佣计算，二手房公司2月、3月每月减少佣金6800万元以上。

在这样的困境中，一些中介公司迅速萎缩，一些中介公司保持着快速的发展态势。 例如，此前月交易量牢牢占据第二位的骏特房地产持续萎缩，目前无法排到前十位。 外来德佑房地产月交易量首次进入前十，在榕店达到110家。 全国性房源平台贝壳找房接入的福州店，目前也达到180家。

疫情过后，福州房地产中介市场洗牌将更加明显。 昨天，福州二手房中介公司的负责人表示，疫情使得网上交易变得困难，但对一点公司来说，恰恰相反，这是机会。

新兴企业品牌中介公司带来的标准服务体系制度，与习性电话拉客、看房成交的本土小中介有很大不同。 由于绩效考核、新闻收集不及时等诸多原因，中介通常不容易使房源完全真实。 在这方面，德佑、贝壳等利用数据库确保房源的真实性是很有效的。 另外，新兴中介公司通过对房源进行标准化调查和户型图的绘制，可以更全面详细地展现房源新闻。 疫情期间，买家不仅可以在线看房，还可以搜索房源的历史行情。

此外，类似EC平台的二手房中介平台服务模式也在福州兴起。 百家以上中介店，专注于同一个二手房平台，实现了企业品牌联盟、新闻共享，大大提高了交易效率。 另外，中介公司正在扩大战场。 例如，贝壳找房瞄准产业链下游，从事装修住宅、社区服务等所有类别的业务，试图重建这一领域。